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8,05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

08371 Glauchau 08371 Glauchau Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
x-fache Miete
12,42

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Online-ID: 2rssv49
Referenznummer: 08371-Glauchau

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Garten
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausbaufähig

  • Stellplatz
  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 138,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 18.08.2018 bis 18.08.2020

8,05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

Wir verkaufen Exklusiv und im Alleinauftrag:


HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IN TRAUMLAGE

attraktive Kapitalanlage mit 8,05% Rendite p.a.

- oder -

zur Eigennutzung

direkt am Schlossberg in Glauchau
traumhafter Ausblick auf die Unterstadt
in 2 Gehminuten am Markt
großer Garten
Mieteinnahme (IST): 20.125,- € / p.a.

Das Gebäude ist zum 1. des kommenden Monats an einen Deutschland weit tätigen Pensionsbetreiber langfristig vermietet. Es besteht mit der Grundstückseigentümerin die Vereinbarung, dass noch bis zur Eröffnung der Pension, im Falle des Verkaufs, die Grundstückseigentümerin ein Sonderkündigungsrecht ausüben darf. Insoweit besteht für einen potentiellen Käufer die Wahlmöglichkeit der Eigennutzung oder das Objekt als Kapitalanlage zu verwenden.

Das hübsche, historische, teilunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet. 1997 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche die Trockenlegung, eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen der Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Gasthermen und die Installation von Kabel-TV-Anschlüssen in den Wohnungen einschloss. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und für Ausbauzwecke nutzbar.

Das Gebäude befindet sich auf einem 1.000 m² Hanggrundstück.
Auf einer Teilfläche ist ein Garten mit Gartenhaus errichtet.
Zum Anwesen gehören 2 PKW Stellplätze.

Objektart: Wohn-/Pensionshaus
Denkmalschutz: nein
Energieausweis: ausgestellt am 18.08.2018 gültig bis 18.08.2020
Grundstücksgröße: 1.000 m²
Wohnfläche: 200 m²

online-Exposé: http://08371.aavy.de/

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

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