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Moderne Doppelhaushälften im schönen Lumdatal

35469 Allendorf, Bahnhofstraße 19 35469 Allendorf, Bahnhofstraße 19 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
283.900 € 
Kaufpreis
128,93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
283.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
283.900 €
2 Stellplätze, je
6.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rsru4d
Referenznummer: ALUDHH

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Gartenanteil

frei ab 2020

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Pellets
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die insgesamt sechs Doppelhaushälften bieten eine Wohnfläche von ca. 129 m²,
die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang und
einen eigenen Garten mit Terrasse. Daneben sind jedem Haus jeweils zwei
Außenstellplätze zugeordnet, davon einer (optional) als Garage.
Die Doppelhaushälften werden mit Ausnahme der Maler- und Bodenarbeiten
schlüsselfertig hergestellt. Ein einzugsfertiger Komplettausbau
sowie viele weitere Gestaltungsoptionen zu Festpreisen sind
auf Wunsch ebenfalls möglich. Ob zusätzliche Gaube, Abstellraum
im Erdgeschoss, Sicherheitspaket oder Fußbodenheizung: Mit diesen
und vielen anderen Zusatzoptionen lässt sich jedes Haus ganz
individuell an Ihre Wünsche anpassen.

• Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 129 – 133 m²

• zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Bad und WC

• Private Gärten mit Flächen von 276 bis ca. 422 m²

• Massivbauweise im KfW-55-Standard

• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und
Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)

• individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube,
Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.

• Erbbaurecht nicht vorhanden

• Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Bei Baubeginn und Erstellung des
Energieausweises wird dieser umgehend nachgereicht.

• Baustandarts nach KfW-55

Allendorf ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Rund um Allendorf herrscht abwechslungsreiche Natur und dennoch lassen sich die umgebenden Städte und Gemeinden in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen.

Gießen und Marburg sind über die B3 gut zu erreichen. Nach Gießen besteht zudem eine Busverbindung, die vom frühen Morgen bis in den späten Abend hinein im Stundentakt verkehrt. Marburg ist mit einem Umstieg in die Bahn in Lollar ebenfalls über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Beliebt ist die Region um Allendorf durch die vielen Ausflugs- und Naherholungsmöglichkeiten, die über verschiedene Rad- und Wanderstrecken über sanfte Hügel und saftige Wiesentäler entlang der Lumda zu erreichen sind. Darunter u.a. die Burgen Nordeck und Staufenberg in den gleichnamigen Orten. Längere Aktivitäten lassen sich in die nicht weniger schönen und unmittelbar angrenzenden Landschaften von Vogelsberg und Lahnaue ausdehnen.

Allendorf
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