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HAFFKRUG | BEZUGSFERTIG | HELLE + GERÄUMIGE DHH | BJ 1999 | frisch renoviert | mit großem GARTEN + TERRASSE + Stellplatz

23683 Scharbeutz (Haffkrug) 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
130,60 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
286 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.516 €

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rsrl45
Referenznummer: NW20.DHH

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1999

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 63,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 28.08.2015 bis 28.08.2025
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Umgebung zum STRAND von HAFFKRUG / SCHARBEUTZ und nahe der Promenade Haffkrug. Zum Bahnhof Haffkrug sind es ca.10 Gehminuten. Darüber hinaus ist das REWE Einkaufscenter in 15min zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist die Ostsee Grundschule Scharbeutz im Stadtzentrum von Scharbeutz, ca. 10min Autofahrt entfernt. Das Gymnasium Timmendorfer Strand liegt etwa 15min Autofahrt Am Kuhlbrook 1 entfernt. Einrichtungen der Infrastruktur liegen ebenfalls fussläufig entfernt. Die A1 erreichen Sie in ca. 5 min. an der Auffahrt Eutin bzw. alternativ Scharbeutz. Außerdem befinden sich Buslinien und Sportanlagen in unmittelbarer fussläufiger Umgebung.

Angeboten wird hier ein in 1999 errichtetes und aktuell komplett frisch gestrichenes und dem Stand der Technik entsprechendes Haus als Doppelhaushälfte (DHH). Die Bäder, KÜCHE nebst EINBAUKÜCHE, Bodenbeläge als Parkett im Wohnbereich EG und Vinyl-Design im OG sind aus der Zeit der Errichtung, aber zwischendurch aufbereitet worden. Ferner befindet sich in Richtung Westen hinten ein herrlicher, pflegeleichter Garten mit Rasen und kleines Buschgewächsen. Vor dem Hauseingang im Vorgarten wurde ein Stellplatz auf dem Grundstück hergerichtet. Die erbaute 12m² große Terrasse ist vollständig westlich ausgerichtet.

Die Bauherren legten höchsten Wert auf die Qualität. Die sichtbaren, tragenden Holzbalken sind nicht nur ein sichtbares Qualitätsmerkmal, sondern auch ein Gestaltungselement für ein Ostsee-Landhaus, was den Eindruck im Haus besonders werden lässt. Die Holz-Fenster im gesamten Haus sind mit einer zweifach Verglasung ausgestattet und die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser zentral erzeugt. Damit liegt das Haus in einem energetisch sehr niedrigen Bereich nach neuestem Standard.

Allein im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die ideal als Kinder-, oder Schlafzimmer dienen und ebenfalls ein sehr großes Wannen- und Duschbad. Zu erreichen ist das OG über eine massive Holztreppe. Ganz besonders und hell ist der Raum im Dachgeschoss mit großem Trapez-Panorama-Fenster und ebenfalls einem relativ neuen Vinyl-Boden. Ein ruhiger Raum für Rückzug und Individualität.


Im EG befinden sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, Erker und offener Küche. Nach hinten schließen sich Terrasse und Garten an.
Mit dem Garten- und Gerätehaus im Garten bietet sich viel Raum für Abstellmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und für die Sommer- und Gartenausstattungen.

Auf dem Grundstück direkt am Haus lässt sich bequem 1 PKW abstellen. Die Möglichkeiten zur Errichtung eines Carports für 2 PKW Stellplätze sind gegeben. Der Nachbar hat sogar eine Massivgarage mit Grenzbebauung errichtet, was im B-Plan erlaubt sein soll. Der Stellplatz zum Haus ist gepflastert.

Im Garten befindet sich ein weiterer Abstellraum. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück bekannt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck diesem
sehr schönen Haus zu verschaffen! Gern vereinbaren wir flexibel eine Besichtigung mit Ihnen, da nunmehr das Haus leer steht.

Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr zuverlässiger Makler aus Hamburg,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

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