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Mit bestem Fernblick aus dem 16. OG: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Karlsruhe-Rüppurr

76199 Karlsruhe (Rüppurr), Am Rüppurrer Schloss 5 76199 Karlsruhe (Rüppurr), Am Rüppurrer Schloss 5 Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
333.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
333.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
333.000 €
Hausgeld
348 €
1 Stellplatz
8.000 €

4,76% inkl. ges. MwSt. nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rsh54m

Maisonette
Bezug: sofort
frei

  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Aluminiumfenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.11.2018 bis 01.11.2028

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen (15. und 16. OG) in Ost-Westausrichtung.

Drei Loggien ermöglichen nahezu einen Rundblick in alle Himmelsrichtungen.

Die Wohnung betritt man im 16. OG und gelangt unmittelbar in einen rd. 14 qm großen nach Westen ausgerichtetes Zimmer. Durch das Entfernen einer Wand ist der Eingangsflur in das Zimmer integriert worden.
Das auf dieser Wohnebenen vorhandene Gäste-WC wurde zuletzt nur als Abstellraum genutzt.

Über die nach unten führende Holztreppe gelangt direkt in den rd. 46 qm (!) großen Wohnraum. Durch das Herausnehmen etlicher Wände wurde die Küche und die Diele in das Wohn- und Esszimmer integriert. Somit entstand ein Wohnkonzept im Sinne eines Studios.

Die beiden Zimmer auf der Ostseite wurden ebenfalls durch die Herausnahme der Trennwand verbunden, wodurch ein beinahe 30 qm großes Schlafzimmer entstand. Selbstverständlich können die fehlenden Wände jederzeit wieder eingesetzt werden.

Das Raumangebot wird durch ein rd. 7 qm großes Bad komplettiert.

Allen Wohnräumen ist jeweils eine Loggia vorgelagert.

überall bodentiefe Alufenster über die gesamte Breite der Räume mit Isolierverglasung.

Das Bad (aus dem Baujahr) war nicht mehr zeitgemäß und wurde bereits entkernt.

Die alten Teppichböden wurden ebenfalls bereits entfernt.

eine kleine Küchenzeile ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradräume sind vorhanden.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz wird mit angeboten.

nach Vereinbarung

Lage

Am Rüppurrer Schloss 5
76199 Karlsruhe (Rüppurr)

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Der Rüppurr ist ein in Süden von Karlsruhe gelegenen Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist ebenfalls gegeben.

Karlsruhe (Rüppurr)
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