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Schönes 3-Familienhaus in 63263 Neu-Isenburg zu verkaufen

63263 Neu-Isenburg 63263 Neu-Isenburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
999.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
999.000 €

Online-ID: 2rsf544
Referenznummer: 79

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2002

  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • vermietet

Bezug: Nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 03.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

- 3 separate Wohneinheiten
- 284 m² Wohnfläche
- Keller
- 4 PKW-Stellplätze
- Helle Tageslichtbäder
- Offene Wohn-/Essbereiche
- Garten
- Granitboden (Imperial White)
- Terrasse
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Gas Brennwert-Heizanlage zentral
- Wärmeschutz-Fensterverglasung
- Buchenholz Innentüren
- Fassade energetisch gedämmt

Schönes 3-Familienhaus in 63263 Neu-Isenburg zu verkaufen.

Das Haus wurde 1958 erbaut und in den Jahren 2002 bis 2005 umfangreich kernsaniert.
Dabei wurden auch alle Steigleitungen sowie die Elektrik erneuert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus um einen neuen Anbau erweitert und das Dachgeschoss wurde inklusive Dachstuhl teilweise neu errichtet und ausgebaut.
Die einzelnen Wohneinheiten sind insgesamt großzügig, modern und offen geschnitten und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellergeschoss sowie 4 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten, Einbauküche und Tageslichtbad in gehobener Ausstattung.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca 110 m² große 4,5-Zimmer-Maisonette Wohnung über 2 Etagen mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad in gehobener Ausstattung.

Im Nebengebäude befindet sich eine ca 94 m² große 3,5-Zimmer-Einlieger-Wohnung über 3 Etagen, mit eigenem Eingang Terrasse, eigenem Garten, Einbauküche, Tageslichtbad und Gäste-WC in gehobener Ausstattung.

Im Kaufpreis sind drei qualitativ hochwertige Einbauküchen inbegriffen.
Diese moderne Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als effektive Kapitalanlage.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Zum Schutz der Privatsphäre ist die Bilderauswahl eingeschränkt.

Zum Schutz der Privatsphäre ist die Bilderauswahl eingeschränkt.

Die Käuferprovision beträgt 4 % bezogen auf den Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer-.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 299,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von 63263 Neu-Isenburg-Zeppelinheim

Neu-Isenburg
(4,1)
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