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Provisionsfrei - Toplage: Freistehendes 3 Familienhaus in KS-Kirchditmold

34130 Kassel (Kirchditmold) 34130 Kassel (Kirchditmold) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rsaw48
Referenznummer: 6051

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 130,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 22.10.2014 bis 22.10.2024
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Auf einer Grundstücksfläche von 829 m² befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und zwei Garagen. Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:

Wohnung EG: ca. 70 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB zzgl. Wintergarten
Wohnung OG: ca. 70 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB zzgl. Balkon
Wohnung DG: ca. 50 m² Wohnfläche - 2 x 1 Zimmerapartments

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das Obergeschoss sowie eins der Apartments im DG sind vermietet. Die Kaltmieten hierfür betragen monatlich € 690,--, einschl. Garagenmiete. Beide Apartments können zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Ausstattungsdetails:

Gaszentralheizung (aus 1995); zwei Öfen mit Warmluftheizung für EG und OG; Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden; Kunststoff/Isofenster (1995 erneuert) mit teilweise Aussenrollläden; Aussenfassade in 1995 gedämmt (Isolierverkleidung); Geschossdecke Dach gedämmt; Bäder EG und OG wurden Anfang der 90er Jahre erneuert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen mehrere Kellerräume sowie zusätzlich Dusche, Badewanne und Toilette (aus Baujahr). Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit Gartenhütte.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Kassel-Kirchditmold. Auch heute weist dieser Stadtteil noch dorfähnliche Strukturen auf. Im Zentrum des Stadtteils liegen die Einkaufsstraßen Teich- und Zentgrafenstraße. Der Westen Kirchditmolds, der direkt an den Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt, gehört zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt Kassel.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und schulische Einrichtungen sind in Kirchditmold vorhanden und fußläufig gut zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Kassel (Kirchditmold)
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