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!!! Traumhaft wohnen mit sensationellem Ausblick - 4,5 Zimmer in Leutenbach !!!

71397 Leutenbach , Württemberg 71397 Leutenbach , Württemberg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
349.999 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
349.999 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.999 €
Hausgeld
332 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rs774c
Referenznummer: 20190806 (2/1427)

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1978

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 17.01.2019

Der perfekte Grundriss dieser lichtdurchfluteten 4,5 Zimmerwohnung überzeugt! Vom großzügigen Flur gelangt man in ein Zimmer, das nächste Zimmer ist offen, mit Durchreiche zur Küche, dieser Raum kann ohne Probleme wieder mit einer Tür versehen werden.
Vom Flur gelangt man in das Gäste-WC und auch in das große Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und zur Zeit ist dort auch die Waschmaschine untergebracht. Besonders zu erwähnen ist, dass das Bad zwei Eingänge hat, es ist nicht nur über den Flur, sondern auch über das Schlafzimmer zu erreichen.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem großen Südbalkon (ca. 18 qm).
Herzstück der Wohnung ist auf jeden Fall der große, helle Wohn-/ Essbereich, von hier geht es ebenfalls auf den Südbalkon und auch das Schlafzimmer ist hierüber erreichbar.
Von fast allen Zimmern hat man einen sensationellen Ausblick!
Eine absolute Seltenheit in dieser Wohnlage sind auf jeden Fall die beiden Einzelgaragen (zu je 15.000€) mit elektrischen Garagentoren und den Stellplätze davor. Die Garagen können trockenen Fußes auch durch das Haus betreten werden.
Ansehen lohnt sich - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!!!

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung zum großen Teil Fußbodenheizung
Bad: Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, Gäste WC
Küche: EBK vorhanden ohne Geräte
Süd Balkon mit ca. 18 qm
Keller
Trockenraum
2 Garagen (zu je 15.000€) mit Stellplätzen davor
Hausgeld 332€

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

71397 Leutenbach , Württemberg

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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Weiler zum Stein - Gemeinde Leutenbach. Das Haus befindet sich in einem ruhigem, gewachsenem Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der B14 und somit in kurzer Zeit in Waiblingen und auch in Stuttgart. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe,

Leutenbach , Württemberg
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