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Nießbrauch: Künstlerhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

85250 Altomünster 85250 Altomünster Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
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7
Zimmer
1.080 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rs5a4u
Referenznummer: 19144005

Einfamilienhaus
Baujahr: 1977

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 16.08.2029
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

* zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC
* Abstellraum/ Speisekammer im UG
* Küche mit großem Fenster
* großes Atelier mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Garten mit Ausrichtung nach Süd/ West und einem Gartenteich
* Doppelgarage mit Werkstattnutzung und zwei Außenstellplätze
* Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss
* Speisekammer in der Küche

Dieses hier angebotene Künstlerhaus wird auf Nießbrauchbasis verkauft, d. h. die jetzige Eigentümerin (79 Jahre alt) darf das Haus noch weiterhin mietfrei bewohnen. Im Gegenzug erwerben Sie die Immobilie zu einem sehr vergünstigten Kaufpreis.
Das Haus erstreckt sich auf gesamt 238 m² Wohnfläche und hat neben einem naturbelassenem Bambusgarten auch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Außenstellplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem tollen Atelier mit Kaminanschluss die Küche, ein Esszimmer und ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Von dem großzügigem Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Bibliothek, ein Arbeitszimmer, zwei separate Zimmer und das ganz besondere Bad "Blaue Grotte", welches eigens von der Künstlerin und Eigentümerin entworfen wurde und auch eine barrierefreie Nutzung ermöglicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Bus: 0.30

Die Gemeinde Hohenzell in Markt Altomünster gehört zur Großen Kreisstadt Dachau und liegt rund 56 km nordwestlich der Landeshauptstadt München.

Den Flughafen Franz-Josef-Strauß in München erreichen Sie in ca. 50 Minuten Autobahnfahrt. Der nächste S-Bahn Bahnhof liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.

In Altomünster finden Sie Geschäfte für tägliche Einkäufe, Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte. Die nächste Realschule sowie Gymnasien sind in dem nah gelegenen Dachau und in Markt Indersdorf.

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