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Exklusive Eigentumswohnung in TOP-Lage von Daun

54550 Daun 54550 Daun Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
249.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.829 €
1 Stellplatz
22.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rrvr4m
Referenznummer: DAU003

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Solar
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Diese komfortable und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten Wohngebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten und soll in 2020 bezugsfertig werden. Jede Wohnung verfügt über eine Pkw-Garage und einen offenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum (Kaufpreis Garage und Stellplatz 22.000 €). Ebenfalls ist im Untergeschoss ein gemeinsam genutzter Wasch-und Trockenraum vorhanden. Mit einem für alle Parteien zu nutzenden Aufzug, sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei vom Untergeschoss aus erreichbar.

Das Objekt wird mit einer modernen energieeffizienten Infrarot-Heizung ausgestattet. Der benötigte Strom erzeugt eine Photovoltaik-Anlage und ist annähernd 100% regenerativ betreibbar. Die Heizungsanlage ist fast wartungsfrei und schont extrem Ihre Wohnnebenkosten durch niedrigste Verbrauchswerte.

Die Nutzer von Infrarotheizungen bestätigen die hohe Wohnqualität durch eine geruchsfreie Raumluft (kein Staub-/Heizungsgeruch herkömmlicher Heizsysteme) und eine frische, mollige Wärme, die sich anfühlt, als wenn Sie in der Sonne sitzen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohnen/Essen-Bereich mit ca. 35 qm. Über die beiden bodentiefen großen Terrassen-Türen/Fenster wird dieser Wohnraum wunderbar lichtdurchflutet und bietet den Zugang zur, nach Süden ausgerichteten ca. 10 qm großen Terrasse.
Komplettiert wird diese Wohnung mit einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einer begehbaren Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büroraum, einem Abstellraum, einer Diele und einem Gäste-WC.

Weitere Detailinformationen zu dieser exklusiven Eigentumswohnung erhalten Sie über unser Immobilienbüro in Daun, Lindenstraße 2
Ansprechpartner: Günter Thönnes
Tel. 0171 - 757 9600
eMail: x2daun@gmx.de

Das Gebäude befindet sich in der Projektierung. Insofern liegt noch kein Energieausweis vor und wird selbstverständlich vor Baubeginn vorgelegt.

Diese exklusive Eigentumswohnanlage entsteht in einer traumhaften Lage am Rand des Dauner Stadtwaldes „Wehrbüsch“ und in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Der unübertroffene Wohnwert durch die ruhige Lage mit einer großartigen Aussicht in die wunderschöne Vulkaneifel-Landschaft wird Sie begeistern.

Fußläufig erreichen Sie in 5-10 Minuten das Stadtzentrum mit allen Einkaufs-und Dienstleistungsangeboten einer Kreisstadt (Mittelzentrum). Sie erleben hier eine liebenswerte, intakte Innenstadt. Alle notwendigen Behörden und Schulformen, sowie das modern ausgerichtete Kreiskrankenhaus sind in Daun angesiedelt.

Als anerkannter Heilklimatischer Luftkurort bietet Daun ein erlebnisreiches Freizeitangebot in der weitläufigen GesundLandschaft Vulkaneifel.

Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A1 ist der Standort Daun auch für Berufspendler optimal erreichbar.

Daun
(4,2)
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