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Gemütliche 3,5-Zimmer Erkerwohnung in Dreifamilienhaus

69234 Dielheim 69234 Dielheim Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Online-ID: 2rrv94h
Referenznummer: 221

frei ab nach Verbeinbarung

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.07.2019 bis 10.07.2029

1 Garagenstellplatz

Ein Außen-Stellplatz, eine Garage
Kellerabstellraum: ca. 6,5 m²
Balkon: ca. 14,5 m² (Südostausrichtung)
Raumaufteilung: offene Küche zum Essbereich
Schlafzimmer: Anzahl 2
Gäste-WC: weiße Fliesen
Badezimmer: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Fenster, deckenhoch gefliest (weiß)
Einbauküche: Fronten Holzoptik hell, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Bodenbeläge: Fliesen hell (beige marmoriert), Laminat Holzoptik hell
Wände: Rauputz weiß, Raufaser weiß
Decken: Holzdecken (hell, weiß), Raufaser tapeziert weiß
Innentüren: Holzfurnier hell
Fenster: Holz mittelbraun, Doppelverglasung
Fensterbänke: Naturstein (außen), Werkstein (innen)
Rollläden: Kunststoff
Sonstiges: zusätzlicher Kachelofen (neben Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern) und Abstellraum (Speisekammer) in Wohnung

Diese renovierungsbedürftige und intelligent geplante 3,5 Zimmer Erkerwohnung im Herzen von Dielheim sucht neue Eigentümer zum Liebhaben.
Vom Treppenhaus gelangen Sie über die zentral gelegene Diele und den Flur in die praktisch geschnittenen Räumlichkeiten.
Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern einen offenen, hellen Koch-/ Essbereich. Aktuell befindet sich dort noch eine ältere Einbauküche, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight: Einem großen, vollständig überdachten Balkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag einen kühlen Dielheimer Riesling genießen können.
Oder entspannen Sie in Ihrer Badewanne im Tageslichtbad mit zusätzliche Duschkabine, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eine kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoss sowie ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.
Noch positiv zu erwähnen sind der Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Gastronomie, Einzelhandel, Apotheke, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmarkt, Kinderspielplatz in Sichtweite
Im Ort vorhanden: Kindergärten, vielfältige Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken, Gewerbegebiet, schnelle Anbindung über die A6.

Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands, sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machen sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und lassen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Stuttgart hat man es nicht weit.
Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung, kann unsere Region auch kulturell mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: Das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

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