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Gewerbehof mit Hallen Wohnhaus und Gastronomie

45549 Sprockhövel 45549 Sprockhövel Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
2.875 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.614 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rrk649
Referenznummer: 1039

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1950

  • renovierungsbedürftig

  • 2 Stellplätze
  • Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 180,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 64,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 25.07.2019

Flächen:
6614 m² Grundstück

140 m² Wohnungen
195 m² Büros
1945 m² Hallen
312 m² Gastronomie
283 m² überdachte Freifläche

2875 m² Mietfläche, ges.

Mieteinnahmen: ca. 94 000 EUR netto

Kaufpreis: Gegen Gebot

Im Flächennutzungsplan sind die Grundstücksfläche als (G), gewerbliche Baufläche ausgewiesen. In den unterschiedlichen Bauteilen sind sowohl ein Wohnhaus und eine Gastronomie mit Aussenterrasse und Parkplätzen angesiedelt. An der Stichstrasse stehen U-förmig angeordnete Hallen in Massivbauweise, zum Teil mit Büros. Mieter sind verschieden Firmen größtenteils aus dem Metall verabeitenden Bereich.

Energieausweise:
Bürogebäude: Heizöl EL, Strom Mix
Endenergieverbrauch Wärme 75,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 5,2kWh/(m²a)

Gebäude für Prod., Werkstatt, Lagergebäude bis 3 500 m²:
Endenergieverbrauch Wärme 180,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 64,4 kWh/(m²a)

Speisegaststätte, Restaurant: Heizöl EL, Strom Mix
Endenergieverbrauch Wärme 25,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 261,4 kWh/(m²a)


Geschäftsbedingungen:
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.
Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow
Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 2.875,00 m², Sonstige Fläche: 2.140,00 m², 2 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

45549 Sprockhövel

Das Objekt liegt in Sprockhövel, Ortsteil Hasslinghausen, in einem Wohn- und Gewerbegebiet, mit großzügigen bewaldeten Flächen an einem Fahrradweg mit überörtlicher Anbindung. Die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 3 km entfernt. Die umliegenden Großstädte Wuppertal (9 bis 13 km), Hagen (18 km), Bochum (24 km) und Düsseldorf (46 km) sind über die Autobahnen A 1, A 46 und A 43 gut erreichbar. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln.

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