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KREATIVES "LIVING HOUSE" ZUM WOHLFÜHLEN UND ABSCHALTEN | ERSTBEZUG 2019 | GARAGE

55469 Simmern/Hunsrück 55469 Simmern/Hunsrück Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
141,39 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
141,39 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
2.751,26 €

Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rrjn46
Referenznummer: 19002011

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Erdgeschoss

- Diele / Flur
- Wohnen / Essen mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche

Obergeschoss

- Flur
- Tageslichtbad
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
- Kind 3

Kellergechoss

- Flur
- Haustechnik
- Keller

- Neubau-Erstbezug
- Baujahr 2019
- Massivhaus
- Außenwände Poroton
- Decken Stahlbeton
- 2 Voll-Geschosse
- Teilunterkellert
- Weishaupt Gas-Brennwertgeräte Thermo Condens WTC-GW
- zentraler WW-Pufferspeicher
- hochwertiges Steinfeinzeug
- bodentiefe Erlebnis-Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Einzelgarage

ERSTBEZUG! Dieser moderne Neubau steht Ihnen und Ihrer Familie ab sofort für viele Jahrzehnte als neues Zuhause zur Verfügung. Durch die zweigeschossige Bauweise mit Flachdach ist viel Platz und Raum gewonnen und bietet 4 bis 5 Personen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet auch modernen Ansprüchen an eine große Einbauküche kaum Grenzen. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum. Im Obergeschoss sind gleich 3 große Räume und ein weiteres kleines Zimmer vorhanden. Das große Badezimmer verfügt über eine bodentiefe große Erlebnis-Dusche und eine Badewanne. Das Kellergeschoss besteht aus zwei großen Räumen mit integrierter Haustechnik.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 48.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Verbandsgemeinde Simmern im Herzen des Hunsrück, zwischen Rhein, Mosel & Nahe.

Simmern ist das wirtschaftliche Zentrum des Hunsrücks und Standort der Behörden- und Schulen in der Region. Simmern als Kreisstadt verfügt über eine günstige Verkehrslage und eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie reizvolle Naherholungsgebiete. Simmern bietet Ihnen ein reges Vereinsleben, ein großes Angebot attraktiver Wohnmöglichkeiten und sehr interessante Sehenswürdigkeiten.

Die inzwischen fertiggestellte 4-spurige Weiterführung der B 50 in Richtung Westen stellt eine autobahnähnliche Verbindungsspange zwischen der BAB A 61 und dem internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn sowie die Verbindung zur Saarschleife und den BeNeLux-Staaten dar.

Simmern/Hunsrück
(4,0)
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