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Schmuckstück in der Innenstadt | Maisonette-Wohnung in top Lage von Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen 79713 Bad Säckingen Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
350.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
360 €

Online-ID: 2rrha4b
Referenznummer: 0036

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 01.01.2020

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1766

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Holzhaus
  • Etagenheizung, offener Kamin
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Maisonette-Wohnung
- 3. und 4. OG
- ca. 127 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche samt Geräte inklusive
- Kamin
- offener Wohn- und Essbereich
- Holzbalkendecke
- Dachloggia
- Etagenheizung Gas
- Bad mit Tageslicht
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz zur Miete
- Boden aus Laminat und Fliesen
- exzellente Innenstadtlage
- Außenfassade neu gestrichen

Zum Verkauf wird ein seltenes und exklusives Objekt in exzellenter Innenstadtlage von Bad Säckingen angeboten.

In einem Wohn- und Geschäftshaus von ursprünglich 1766 und im Zentrum der historischen Altstadt befindet sich diese ca. 127 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung mit zahlreichen Highlights.

Genießen Sie zeitgeschichtliche Baukunst in den eigenen vier Wänden - in bester Lage und mit Blick auf das bekannte Münster und in die Gassen der barocken Altstadt.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen in fünf Zimmer mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und traumhafter Loggia über den Dächern von Bad Säckingen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie durch einen Windfang in die oberen beiden Etagen des Hauses und in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Lassen Sie Ihre Blicke bis unter das Dach und auf die charmanten und zahlreichen Holzbalken schweifen und genießen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung.

Mittelpunkt des großzügigen Wohnbereichs ist ein schön verputzter Kamin, der in kalten Wintertagen ausreichend warm beheizt. Selbstverständlich ist die gesamte Wohnung ebenso über eine moderne Etagenheizung beheizbar. Der schöne Boden ist mit Laminat in Eiche-Optik und sandbeigen Fliesen belegt und rundet das besondere Ambiente ab.

Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem zwei gemütliche und großzügige Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche, ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, ein Abstellraum, sowie ein separates WC.

Über einen Aufgang innerhalb der Wohnung erreichen Sie eine Galerie mit Zugang zu einem weiteren, rustikalen Schlafzimmer und einem großen, zusätzlichen Zimmer für Hobby und private Dinge.

Ein definitives Highlight stellt die überdachte Loggia in den Dächern der Innenstadt dar - hier können Sie milde Sommerabende nach einem romantischen Spaziergang in der Altstadt ausklingen lassen und genießen dabei viel Privatsphäre bei außergewöhnlichem Ambiente.

Die angebotene Wohneinheit wird durch einen eigenen Kellerraum komplettiert.

Ein privater PKW-Stellplatz kann von der Verkäuferschaft im Mietverhältnis übernommen werden.

Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde von Zeit zu Zeit renoviert. Das Bad könnte mit einer bodenebenen Dusche und zeitgemäßem Design optimiert werden.

Renovationen:

- 2017: Gegensprechanlage, ca. 1.500 Euro
- 2017: Anstrich Außenfassade, ca. 3.800 Euro
- 2019: neue Wasserleitungen EG bis DG, ca. 500 Euro
- 2016: neue Etagenheizung Gas, ca. 10.400 Euro
- 2018: teilweise neuer Laminat und Fliesen, ca. 1.000 Euro
- 2011: neue Küche inkl. Geräte, ca. 4.500 Euro

Der Miteigentumsanteil am Gesamtgebäude liegt bei 327/1000. Die Miteigentümer setzen sich aus einem Reformhaus und einer Praxis zusammen.

- alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

- ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zum Termin der Besichtigung eingesehen werden.

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- Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Top-Lage inmitten der historischen Altstadt von Bad Säckingen.
Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Gastronomie, Rathaus, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den Grenzübergang zur Schweiz erreichen Sie unmittelbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt. Die Infrastruktur in der Region ist sehr gut. Mit Bus, Bahn, PKW erreichen Sie sämtliche Ziele in allen Himmelsrichtungen.

Bad Säckingen
(4,1)
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