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**TOPLAGE** Ladenlokal 200 m²

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
1.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
192,74 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
192,74 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
360 €
Warmmiete
2.060 €
Preis/m²
8,50 €

3.400,00 €

1,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
1,19 Nettomonatsmieten inkl.gesetzl.MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des schriftlichen Mietvertrages.

Online-ID: 2rquq43
Referenznummer: DI 344- 88

Einzelhandelsladen
Baujahr: 2005

Fensterfront: 3,00 m

  • Kunststoffboden, Laminat
  • Raumaufteilung flexibel
  • nicht unterkellert
  • Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt, Standard
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 31,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 5,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.07.2015 bis 01.07.2025

Verkaufsfläche 193 m²
Abstellraum 2,7 m²
Vorraum und WC 4,4 m²
zusätzlicher Ladeneingang auf der Hinterseite
Stellplatz für Ladenpersonal
Lichtkuppeln
abgehängte Decke

Die Ladenfläche beträgt knapp 193 m² - ein großer Raum. Zudem ein kleiner Abstellraum und ein WC.

2 Umkleidekabinen (können auch abmontiert werden)

Der offene Grundriss dieses Raumes ermöglicht Ihnen natürlich eine sehr individuelle Gestaltung.

Durch den ebenerdigen Eingang ist der Laden sogar behindertengerecht.

Gesamtfläche: 200,00 m², Verwaltungsfläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

Das Ladengeschäft befindet sich in der Berliner Straße 16 - unmittelbar zwischen der HypoVereinsbank und einer gut frequendierten Metzgerei. Der Stadtplatz - das Rathaus, nur 100 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und das Rathaus. Kaufkraft Gesamt in Mio. : 458.
Die Stadt Waldkraiburg im Landkreis Mühldorf am Inn ist mit ca. 24.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns. Die Industriestadt bietet etwa 8.000 Arbeitsplätze. Die Stadt liegt sehr verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München, Rosenheim, Mühldorf, Burghausen u. Salzburg. Die Bahnlinie München - Mühldorf - Simbach erreichen Sie über das nahegelegene Ampfing (8 km) oder über Mühldorf am Inn (15 km).

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