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Handwerker aufgepasst!!! Anwesen mit viel Gestaltungspotenzial zur Vermietung oder für den Eigennutz

67310 Hettenleidelheim 67310 Hettenleidelheim Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
220,01 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
434 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
220,01 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
434 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
1.454,55 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rquc4g
Referenznummer: 5c42698291

Baujahr: 1900

  • voll unterkellert
  • Balkon

frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Steinboden
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Ensemble aus EFH, Gewerbe mit ELW u. Nebengebäude
+ Gewerbe: Große Werkstatt mit Büro
+ Gewerbe kann in Wohnungen umgebaut werden
+ Vorderhaus: Fenster, Dach und Elektrik 2004 erneuert
+ Innenhof mit Terrasse; Dachterrasse und Balkon
+ Naturstein, Fliesen und Laminat
+ Einbauküchen
+ Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
+ 2 Garagen und zusätzlich Stellplätze im Innenhof
+ Keller

+++ Link zum 360° - Rundgang: (1) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524165?accessKey=5dc3 (2) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524270?accessKey=5d1d +++

Hier präsentieren wir Ihnen dieses charmante Gebäudeensemble aus einem Einfamilienhaus, einem Gewerbe mit separater Einliegerwohnung und einem Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in Hettenleidelheim, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eignet sich ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenprojekt. Während sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert, zeigen die Gewerbeeinheit sowie das Nebengebäude Bedarf an Renovierung und Sanierung auf und eignen sich somit besonders für Handwerker und Macher.

Das Anwesen wurde 1900 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und arrangiert sich um einen schönen, von der Straße aus nicht einsehbaren Innenhof. Das Vorderhaus verfügt auf 2 Etagen über 5 Zimmer und ist noch bis Frühjahr 2020 bewohnt. Im Hinterhaus befindet sich eine große Werkstatt mit Büro, darüber liegt eine neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Kaminzimmer.

Im Vorderhaus finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche, ein angeschlossenes Esszimmer und ein großes Büro im Erdgeschoss. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem großen Schlafzimmer mit offen begehbarem Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleineren Büro und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. 2004 wurden die Fenster, das Dach und die Elektrik erneuert. Die Werkstatt im Hinterhaus kann auch in weitere Wohnungen umgebaut werden, sodass Sie das Anwesen alternativ als Mehrfamilienhaus vermieten können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großes, helles Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Neben dem Innenhof erstrecken sich die Außenbereiche auf eine schöne Terrasse, einen Balkon und eine große Dachterrasse, welche über die Wohnung im Hinterhaus betreten werden kann. Ihren Pkw stehen 2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17528

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Das Anwesen befindet sich in Hettenleidelheim, einer Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Hier wohnen und arbeiten Sie am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes in naturnaher Ortsrandlage, sodass weitläufige Felder und Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Ein eigenes Schwimmbad gewährt im Sommer Abkühlung.

Dank einer guten Infrastruktur erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 600 m entfernt; 2 Bankfilialen, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls gut zu erreichen. Hettenleidelheim verfügt darüber hinaus über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbarorten besucht werden.

Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet die B47 mit Anschluss an die nahe gelegene A6, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Bis Kaiserslautern sind es rund 20 und bis Mannheim etwa 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich nur etwa 6 Autominuten entfernt in Eisenberg (Pfalz), an dem der Regionalexpress zwischen Frankenthal und Ramsen verkehrt.

Hettenleidelheim
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