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HEGERICH: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dachau

85221 Dachau 85221 Dachau Zur Karte
Garage, Stellplatz
5.600.000 € 
Kaufpreis
1.100 m²
Wohnfläche (ca.)
40
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.600.000 € 
Kaufpreis
1.100 m²
Wohnfläche (ca.)
40
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.600.000 €
x-fache Miete
22,73

Online-ID: 2rqp64u
Referenznummer: IN00199_D

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • 15 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 19.07.2018
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit attraktiver Rendite in gefragter Wohnlage in Dachau. Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches regelmäßig renoviert bzw. instandgehalten wurde. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 220.000,- pro Jahr. Die aktuelle IST-Miete bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch gerne aus erster Hand direkt von HEGERICH IMMOBILIEN.

- ca. 1.200 m² vermietbare Fläche
- ca. 4,00% Nettoanfangsrendite
- EUR ca. 220.000,- NKM p.a.
- 15 Einheiten
- Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential

Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch gerne aus erster Hand direkt von HEGERICH IMMOBILIEN.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,4
Nettorendite Soll in %: 5,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 270.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.000,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in Dachau-Ost. Am Rande der großen Kreisstadt, aber inmitten einer kompletten Infrastruktur mit Busanbindungen fast vor der Haustür, bringt Sie der Bus zum Dachauer Bahnhof mit S- und Regionalbahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Landeshauptstadt München ist unmittelbar, direkt über Karlsfeld, in ca. 30 Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Dachau bietet ein reichhaltiges Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Ausflugszielen in der näheren Umgebung sowie im Umkreis von München. Kulturelle Ereignisse, Erholung, Spazieren, Wandern und Baden in den Amperauen, sowie an den im Umland Dachaus befindlichen Seen und Erholungsgebieten runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus bieten die Dachauer Sportvereine sowie die städtischen Einrichtungen eine Vielfalt an sportlichen Möglichkeiten.

Dachau
(4,1)
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