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Ein Zeuge vergangener Zeit - das Damals heute Leben!

14712 Rathenow 14712 Rathenow Zur Karte
Garten, voll unterkellert
190.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
190.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
1.450,38 €

Online-ID: 2rqhx4v
Referenznummer: I-00SSPC-W-02GGUK

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab 01.09.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 169,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 21.02.2015
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese einzigartige, ruhig und zentral gelegene Immobilie in Rathenow bietet viel Raum für kreatives Wirken und Arbeiten. Auf den ersten Blick fällt der weiße, klassische Fassadenstuck auf. Dieser verleiht dem Wohn- und Geschäftshaus Charakter und Charme - Ein Zeuge seiner Zeit!
Im Erdgeschoß des markanten Optikerhauses mit langer Geschichte befindet sich der großzügige Geschäftsraum mit Teeküche und WC. Die ansprechende Optik des Hauses, sowie die großen Schaufenster bieten viel Raum für neue Gewerbe, oder Raum für weitere Wohnzwecke. Von der Gewerbeeinheit geht es direkt in den Seitenanbau - eine Werkstatt. Der imposante Eingangsbereich mit seinen hohen Flügeltüren lädt zum Betreten des Hauses ein. Über eine massive, leicht geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung des ersten Obergeschosses. Eine lichtdurchflutete vier Zimmerwohnung mit hohen Decken, einem großem Duschbad und viel Platz für die ganze Familie wartet hier auf Sie. Hier heißt es, einziehen und wohlfühlen. Im Dachgeschoß wurde mit einem Teil des Ausbaus begonnen, weitere Räume warten auf ihre Bestimmung- vom Stauraum bis zum erweiterten Wohnraum, alles ist möglich!
Der anschließende Hausgarten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Einfriedung schottet Sie von jeglichem Lärm der Stadt ab. Die Grünfläche mit großem Baum im Hof bietet genügend Raum und Gestaltungspotential für gemütliche Stunden.
Wer den Wert einer historischen Immobile zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Verbinden Sie Tradition mit der Moderne und lassen Sie uns diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung zusammen erkunden.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 291,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Rathenow ist eine Kreisstadt, die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblickt.
Angrenzend an das Bundesland Sachsen-Anhalt, gebettet im Zentrum des größten Naturparks Brandenburgs, umgeben von beeindruckender Geschichte. Auch kulturell bietet die Stadt einige interessante Adressen, darunter sind ein Theater, Kunstausstellungen und das berühmte Optikindustriemuseum. Ein weiteres innerstädtisches Freizeitangebot ist der bekannte Optikpark. Ein Park für die ganze Familie. Wasserbegeisterte und -sportler finden im Südosten des Naturschutzgebietes, dem Wolzen- und dem Havelsee, eine Vielzahl spannender Aktivitäten und Attraktionen.
Im Herzen der Stadt befindet sich das City Center mit seinen ca. 28 Geschäften und täglich rund 4.000 Besuchern. Ein Eldorado für Schnäppchenjäger, Genießer und Bummler !

Rathenow liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 102 (Richtung Brandenburg /Havel und Neustadt) und der Bundesstraße B188 (Richtung B5 Hamburg-Berlin und Stendal). Mit dem Regionalzug RE 4 gelangen Sie über Berlin nach Ludwigsfelde, mit dem RB 34 nach Stendal und dem RB 51 nach Brandenburg an der Havel. Privaten und gewerblichen Flugverkehr gibt es in Stechow, etwa acht Kilometer und der nächste internationale Flughafen ist in Berlin Tegel in ca. 65 km Entfernung.

Rathenow
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