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Zentral+Ruhig+Energieeffizient: Ihr neues Zuhause im "Engelsbergpalais"!

97877 Wertheim 97877 Wertheim Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
245.000 € 
Kaufpreis
74,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
245.000 € 
Kaufpreis
74,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
1 Stellplatz
23.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rqdl4v
Referenznummer: HS7-15

Etagenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab 2021

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Das "Engelsbergpalais" gliedert sich in zwei Baukörper, welche sich harmonisch in das Stadtbild einfügen und über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Das Wohnensemble wird als Energiesparhaus KfW-55 ausgeführt - in moderner Bauweise entstehen hier 27 Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen ca. 45 bis 150 m², welche über einen attraktiven Wohnkomfort sowie große Terrassen oder Balkone verfügen. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, Parkettböden und überwiegend bodentiefe Fenster.
Weiterhin werden neben den 19 Tiefgaragenstellplätzen noch 6 Außenstellplätze errichtet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle und attraktive 3-Zimmerwohnung. In ihr befinden sich ein Schlafzimmern, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Die offene Küche zum Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf den großen Balkon gelangen Sie über den Wohnbereich und über das Kinderzimmer.

Ein Abstellraum dient als zusätzlicher Lagerplatz innerhalb der Wohnung - der Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Noch sind Ihre individuellen Planungsmöglichkeiten umsetzbar. Fragen Sie uns einfach.

Auf dem Gelände des ehemaligen Mainkaufhauses links der Tauber entsteht das "Engelsbergpalais". Das Areal befindet sich in zentraler Lage. Nach nur 2 Gehminuten sind Sie bereits auf dem Wertheimer Marktplatz und können seine Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Gastronomie nutzen. Aber auch Schulen, Kindergärten, Ärtze und Apotheken sowie der Wertheimer Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Wertheim bietet trotz Kleinstadtidylle ein vielfältiges und umfangreiches Veranstaltungsprogramm. Genießen Sie also einfach ein gutes Glas Frankenwein auf einem der Schoppenfeste und machen Sie sich keine Sorgen
über den Nachhauseweg. Zentraler können Sie kaum wohnen.
Der Engelsberg bietet Ihnen aber auch einen weiteren wichtigen Vorteil. Trotz zentraler Lage wohnt man hier 100% hochwassersicher. Ein Detail, das man nicht unterschätzen sollte. Und nicht zu vergessen: der einmalige Blick, den Sie von einem der großzügigen Balkone über die Dächer der Altstadt und die
Wertheimer Burg haben.

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