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Unna-Kessebüren: Architektenhaus mit abgeschlossenem Appartment in exclusiver Wohnlage!

59427 Unna (Kessebüren) 59427 Unna (Kessebüren) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
912 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
912 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

Online-ID: 2rq9s4a
Referenznummer: 0121

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 09.08.2019
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Traumimmobilie mit exclusiver Ausstattung in Traumlage von Unna-Kessebüren!

- in ca. 2006 massiv gebautes Haus
- ca. 912 m² großes Kaufgrundstück
- ca. 250 m² Wohnfläche
- Gas-Brennwertheizung
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Garage mit elektrischem Tor 6 x 9 Meter
- Balkon
- Apartment ca. 34 m²
- Souterrain mit 5 Zimmern und Bad
- zwei große Kellerräume
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Stellplatz
- Garten in Süd- estausrichtung
- Gäste-WC
- moderne Ausstattung
- vier Bäder
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse
- Granitböden
- Parkett
- bodentiefe Fenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Zusätzliche Ausstattung: 4 Bäder, 1 Gäste-WC

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in einer der schönsten und exclusivsten Wohngebiete in Unna. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit unverbautem Blick ins Grüne wurde dieses Haus im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet. Die gute Anbindung zum Zentrum der Stadt Unna, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und die gute Vernetzung mit den Großzentren des Ruhrgebietes machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Ihr Traumhaus hat sehr viel Platz für die Familie und ermöglicht Arbeiten und Wohnen in einer absolut ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft.
Möglich ist hier auch ein zwei Generationen Haus, in dem man - wie auf Grundriss eins zu sehen ist - ein Elternteil oder ein Aupair für die Kinder gleich mit einziehen läßt. Nicht nur die Lage, sondern auch die moderne, hochwertige und nachhaltige Ausstattung wie die doppelflügelige Eingangstür, bodentiefe Fenster, Glastüren, weiße Echtholztüren, hochwertige Granit- und Holzböden in vielen Bereichen sowie 4 Bäder lassen keine Wünsche offen.
Dieses Architektenhaus bietet dem neuem Eigentümer viele Highlights:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den schönen großzügigen Eingangsbereich mit rund gemauerten Wänden in eine hochwertig ausgestattete Küche mit Erker für einen großzügigen Sitzplatz. Die große Fensterfront in der Küche läßt sich komplett öffnen und Sie betreten von hier aus Ihre moderne Terrasse und den Garten.
Ein Gäste-WC und das Wohnzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand durch den Vorbesitzer abgetrennt. Auch hier kann ohne Weiteres der Wohn-/Essbereich offen gestaltet werden.
Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das kleine Appartment, welches durch einen zusätzlichen Eingang an der rechten Seite erreichbar ist. Das Appartment hat einen Wohnbereich mit offener Küche, einen Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche und Urinal und könnte idealerweise als großes Büro genutzt werden.
Durch einen einfachen Durchbruch einer nicht tragenden Wand kann man diesen Bereich Ihres Hauses wieder öffnen und den Wohnbereich im Erdgeschoss nach Ihren individuellen Wünschen vergrössern.

Über die schöne, in rund gestaltete Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dort befindet sich der "Master-Bedroom" mit großem, hochwertig ausgestattetem Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Urinal schließen sich an.
Im Obergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit einer Gas-Brennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung im Haus wird unterstützt durch vier auf dem Dach installierte Solarzellen.

Im Souterrain befinden sich fünf weitere Räume, die zu diversen Zwecken als z.b. Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese sehr hellen Räume sind komplett gefliest. In einem Raum sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorbereitet. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot im Souterrain ab.
Zwei weitere große Kellerräume sind hier auch noch für Ihre Abstellmöglichkeiten vorhanden. In diesen Kellerräumen befindet sich die Hebeanlage und eine weitere Dusche.

Eine große, extra hohe Garage mit elektrischem Tor und eine Vorbereitung für Zugänge zum Keller und zur Küche runden das Angebot ab. Es ist das helle und freundliche Ambiente, das bei dieser Immobilie überzeugt.

Die Terrasse des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne von vormittags bis abends. Die Terrasse ist mit hochwertigen Steinplatten ausgelegt und in Granitsteine gefasst.
Das 912 m² große Grundstück ist offen belassen worden. Hier können Sie den Garten noch nach Ihren eigenen Wünschen gestalten!

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses schöne Haus zu besichtigen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Kessebüren liegt südöstlich des Zentrums der Stadt Unna; die Gemarkung hat eine Fläche von 399 ha. Die Stadtmitte von Unna ist hier ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Busverbindungen sind vorhanden. In Kessebüren gibt es einen Sportplatz und Restaurants.

Stadtgliederung
Die Randlage Unnas, im Übergangsbereich des Ruhrgebiets zur Hellweg-Börde, zeigt sich auch deutlich in der Stadtstruktur.

Der Stadtkern ist von gemischten Wohngebieten umgeben. Vielerorts überwiegen Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Im Übergang zum nördlichen Stadtteil Königsborn sowie im Bereich der Morgenstraße im Osten und insbesondere in der Umgebung der Grünfläche Bornekamp im Süden befinden sich viele größere Einfamilienhäuser und Villen. Größere Mehrfamilienhaussiedlungen befinden sich überwiegend im äußeren Südwesten.

Der westliche Stadtteil Massen sowie insbesondere der nördliche Stadtteil Königsborn weisen typische Besonderheiten des Ballungsraums Ruhrgebiet auf. Mit der Buderuskolonie liegt im Massener Norden eine größere Zechensiedlung. In Niedermassen und Obermassen setzt sich mit vielen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern die Siedlungsstruktur der östlichen Dortmunder Stadtteile fort. Der südlichste Teil Massens, die Massener Heide, gilt mit seinen großzügigen Einfamilienhäusern als eine der gehobenen Wohnlagen Unnas. Insbesondere Königsborn weist eine Vielzahl von Zechensiedlungen auf und hat mit seiner gemischten Wohnbebauung im zentralen Bereich, einer größeren Hochhaussiedlung sowie vielen größeren Einfamilienhäusern im Süden eine sehr heterogene Siedlungsstruktur.

Das nordwestliche Afferde sowie die nördliche Alte Heide sind hingegen ländlich geprägt.

Die östlichen Hellwegdörfer Uelzen, Mühlhausen, Lünern, Stockum, Westhemmerde und Hemmerde reihen sich östlich des Stadtzentrums in teilweise größeren Abständen bis zur Stadtgrenze Werls und sind ländlich geprägt. Es überwiegen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe.

Die südlichen Stadtteile Billmerich und Kessebüren sowie das südöstliche Siddinghausen haben ebenfalls einen sehr ländlichen Charakter und ähnliche Siedlungsstrukturen wie die östlichen Stadtteile Unnas.

Unna (Kessebüren)
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