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### So sieht sie aus.....IHRE NEUE KAPITALANLAGE ###

26316 Varel 26316 Varel Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
279,48 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.056 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.056 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 2rq3d4r
Referenznummer: 35

Baujahr: 1896

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Küche planen mit küchenquelle
  • vermietet

Bezug: Nach Absprache.

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Endenergiebedarf 206,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Wohnung 1: 94,13m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet)

Wohnung 2: 60,50m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet)

Wohnung 3: 84,12m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur (fest vermietet)

Wohnung 4: 40,73m² Wfl., 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur (freistehend)



Gewerbeeinheit: 212,71m² Nfl., 2 Büroräume, Personalküche, WC, 3 Lagerräume, 2 Hallen, Abstellräume und einen Nebenraum (fest vermietet)

Immobilienfüchse aufgepasst: dieses interessante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten im Herzen der Einkaufsstadt Varel steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 1.056 m² Grundstück fußläufig zur Innenstadt entfernt - somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und diversen anderen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, sowie einer seit Jahren fest vermieteten Gewerbeeinheit. Die einzelnen Wohneinheiten bestehen jeweils aus zwei 2-und 4-Zimmerwohnungen unterschiedlicher Größe mit jeweils Küche, Bad und Flur. In der angrenzenden Gewerbeeinheit befinden sich neben 2 Büroräumen, Personalküche und WC weiterhin ein großer Lagerraum. Drei der Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit sind fest vermietet. Auskünfte zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Rufen Sie uns an - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - und überzeugen Sie sich selbst!

Mehrfamilienhaus (Wohnen und Gewerbe): Baujahr 1896, massives Ziegelmauerwerk teilweise verputzt, teilunterkellert, Dachgeschoss komplett ausgebaut, Kunststoff- und Holzfenster dopelt verglast, Fliesen-/Holz/-Teppich-/PVC--Belege, teilweise Betonfußboden bzw. belüfteter Holzfußboden, zentrale Gasheizung Baujahr 1997, im Erdgeschoss Heißwasserboiler Baujahr 2001, im Obergeschoss (mittlere Wohnung) Heißwasserboiler Baujahr 1987, Halle Gasheizung Baujahr 1988, Flachdach, gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft.
Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

Varel
(4,3)
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