Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Vollkeller, Sauna und Garage in begehrter Lage

24558 Henstedt-Ulzburg 24558 Henstedt-Ulzburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
465.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
627 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
627 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Manke Immobilien Service GmbH & Co. KG
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €

Nur 4,9 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rq274a
Referenznummer: 19-40

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 155,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.08.2019 bis 09.08.2019
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Holstein-Haus wurde 1976 erstellt und immer laufend modernisiert. Sie können einziehen und sich direkt wohlfühlen. Schon von außen können Sie erkennen, wie vorbildlich die Eigentümer das Haus und das Grundstück pflegen.

Erneuert wurden bspw. in 2011 alle Fenster. Diese sind 3-fach verglast (Veluxfenster ausgenommen). Im EG finden Sie im Wohn- und Schlafzimmerbereich Außenrollläden vor. Die Haustür wurde ebenfalls in diesem Jahr getauscht. Der Brenner der Ölheizung wurde 2017 erneuert. Der Schornstein wurde neu verschiefert und das Dach der Garage wurde im Laufe der Jahre auch schon erneuert.

Alle Innentüren und Zargen im EG sind in Weiß gehalten. Die Fensterrahmen sind innen weiß und von außen anthrazit. Die Treppenanlage (Holz und offene Stufen) ins Dach- sowie ins Kellergeschoss geht vom Flurbereich ab. Zum Teil finden Sie getäfelte Decken vor.

Hereinspaziert: Der geräumige, geflieste Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Schränke. Sie möchten dem Flurboden einen neuen Look geben? Hier würde sich eine Design-Planke (Vinylboden) hervorragend dafür eignen, sodass Sie nicht einmal die ursprünglichen Fliesen entfernen müssten. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Zur rechten Seite finden Sie den Küchenbereich vor. Hier macht Kochen Spaß! Viele Auszüge und Schränke sorgen hier für Ordnung. Die Einbauküche entspricht dem Baujahr. Elektrogeräte von namenhaften Herstellern (z.B. Miele) und ein Wrasenabzug nach außen sind im Angebot enthalten und werden mit übergeben.

Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (Bodenbelag: helle Bodenfliesen) ist mit großen Fenstern versehen und somit hell und freundlich. Genießen Sie auch kuschelige Abende, in dem Sie den attraktiven Kamin mit Feuerholz bestücken und erleben ein tolles Ambiente. Von hier betreten Sie die mehr als großzügige Terrasse - mit Markise-, von der Sie einen schönen Blick in den fantastisch und mit Liebe zum Detail angelegten Garten genießen können.
Das sehr gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten – auch für einen großen Schrank (3,50 Meter sind kein Problem). Der Boden ist hier mit einem neuwertigen Laminat belegt.

Das weitere kleinere Zimmer im EG eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Hier liegt Teppichboden.

Das erst in 2014 modernisierte Badezimmer (mit Fenster) ist sehr geschmackvoll gestaltet. Die Boden- und Wandfliesen zeigen sich modern. Die Bordüre aus chicen Mosaiksteinen setzt einen hübschen Akzent. Die Sanitärobjekte (wandhängendes WC, bodengleiche Dusche und großer Waschtisch) sind weiß. Ein wandhängender Heizkörper ist natürlich auch vorhanden.

Des Weiteren finden Sie auch noch ein modernisiertes, separates Gäste-WC vor. Dieses ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und mit einem Fenster ausgestattet.

Vom vorderen Flurbereich gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Räume, die Ihnen als Wohn- und Schlafbereich für Gäste oder Kinder viel Platz bieten. Am linken Zimmer schließt sich auch noch ein Duschbad an. Wie praktisch: Im hellen Flurbereich (mit Fenster) erwartet Sie auch ein Einbauschrank.

Der Vollkeller ist sowohl innen vom Flur und zusätzlich auch durch einen Außenzugang zu erreichen. Hier erwartet Sie ebenfalls sehr viel Platz. Mehrere Räume (Waschkeller, Werkstatt etc.) lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Heizungsanlage und deren Tanks (3x 1500 l) befinden sich ebenfalls im Keller. Ein Gasanschluss liegt in der Straße. Highlight: Eine Sauna und Dusche unterstützen Ihre Gesundheit. Was will man mehr?

Für Ihren PKW erwartet Sie eine Garage mit elektrischem Tor. Auch vor der Garage können noch weitere Auto parken. Ein überdachter Bereich im Anschluss an die Garage ermöglicht weiteren Stauraum (z.B. für die Mülltonnen).

Fazit: Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig aufgehoben.

Bitte nennen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen können.

In Henstedt-Ulzburg wohnt man gern! Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund einer guten Infrastruktur und strategisch günstigen Lage, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer beliebten Wohngegend im Speckgürtel von Hamburg. Das Haus befindet sich in rückwärtiger Lage in einer ruhigen 30-er Zone.
Alle, die die Natur lieben, gern Spazieren gehen, Joggen, Walken oder mit einem Hund Gassi gehen möchten, finden hier einen hohen Wohnkomfort vor. In der unmittelbaren Nachbarschaft erwarten Sie eine herrliche Natur, weitläufige Felder, Wiesen und Wälder (z.B. Felder und Wiesen in Richtung Götzberg Vogelsang, dem weitläufigen Gebiet um die Alsterquelle u.v.m). Weiterhin eröffnen sich Ihnen z.B. schöne Tennis-, Golfplätze (z.B. Gut Kaden), diverse Sportvereine, Reitställe und Fitnessclubs u.vm. in der näheren Umgebung.
Im Einkaufszentrum Ulzburg/CCU finden Sie alles für den täglichen Bedarf (optimale Auswahl an Einzel- und Dienstleistungsgeschäften, Banken, Fach- und Allgemeinmediziner sowie Restaurants). Wöchentlich findet auch ein Wochenmarkt statt. Des Weiteren sind direkt in Henstedt z. B. ein Netto-Supermarkt, eine Apotheke, ein Schlachter und Bäcker, Restaurants etc. optimal zu erreichen. Im Gewerbegebiet Ulzburg stehen Ihnen weitere große Einkaufsmärkte, Baumärkte, Schuhläden, Möbelgeschäfte, Media-Markt u.v.m. zur Verfügung. Direkt im Ort befinden sich weitere Allgemein- und Fachmediziner und ein Krankenhaus.
Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
In die Hamburger City gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (Auffahrt A7/Quickborn-Heide oder Henstedt-Ulzburg) sehr schnell. Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit.

Henstedt-Ulzburg
(4,6)
Ort entdecken

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.