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Top Investment 12 Wohneinheiten bei Göttingen

37434 Bodensee 37434 Bodensee Zur Karte
Zentralheizung
1.600.000 € 
Kaufpreis
1.200 m²
Wohnfläche (ca.)
36
Zimmer
5.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rpmq43
Referenznummer: H-MS 14

Mehrfamilienhaus

  • Zustand: gehoben
  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Garagenstellplätze

- Mieteinnahmen über 100.000 Euro ( Inklusive Photovoltaik Anlage )
- Wohnfläche circa 1.200m²
- Grundstück circa 5.000m²

- 12 Wohneinheiten bis zu 200m² Wohnfläche
- 8 Garagen / Hallen zur Vermietung

- circa 20 Fahrminuten in die Innenstadt von Göttingen
- gute Vermietbarkeit

- kein Renovierungsstau, fortlaufend saniert
- gute bis sehr gute Ausstattung der Wohnungen

- Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten
- ruhige erholsame Lage der Wohnungen

- Photovoltaik Anlage
- Außensauna

- große Wohnung mit Wintergarten
- Gartenhaus

- Brunnen mit 7 Zapfstellen
- großer Garten hinterm Haus

Sehr geehrter Interessent,

hier bietet sich Ihnen eine besondere Möglichkeit ein Top Investment zu erwerben. Nur circa 20 Fahrminuten von der Göttinger Innenstadt entfernt befindet sich das zu erwerbende Objekt mit 12 Wohneinheiten und 8 vermietbaren Garagen.

Die Nähe zu Göttingen in Verbindung mit einem ruhigen und ländlichen Wohnumfeld bieten gute Voraussetzungen, was die Vermietbarkeit anbelangt. Ab 1996 wurde der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb umgebaut.
Auf dem Gelände befindet sich ein Wohnhaus mit 2 großen Wohneinheiten, welche sich in einem sehr guten Zustand befinden.

Die anderen 10 Wohneinheiten wurden durch Umbau und Anbau geschaffen.
Auf den Dächern befindet sich eine Photovoltaik Anlage, welche zusätzliche Einnahmen generiert. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend saniert und Instand gehalten, wie z. B. das Dach auf dem Hauptkomplex, welches 2016 erneuert wurde.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, ein großzügiges Gartenhaus und eine Außensauna. Des weiteren gehört zum Grundstück ein Brunnen mit 7 Zapfstellen, welche über das Gelände verteilt sind.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.


Energieausweis Gebäude 1: Energiebedarfsausweis, circa 297m² Gebäudenutzfläche,
Energiebedarf 129,6 kWh/(m²x a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 28.05.2029

Energieausweis Gebäude 2: Energieverbrauchsausweis, circa 941m² Gebäudenutzfläche,
Energiebedarf 81,7 kWh/(m²x a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 28.05.2029

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Lage im Ort

Gemeinde mit etwa 800 Einwohnern im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.

gehört zur rund 14.000 Einwohnern umfassenden Samtgemeinde Gieboldehausen und liegt im Untereichsfeld.

liegt idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen die in der Natur Ruhe finden und Kraft tanken möchten.

Trotz der ländlichen Lage und Abgeschiedenheit, ist man in circa 20 Minuten in der Göttinger Innenstadt.

Die Autobahn 38 in Richtung Leipzig erreicht man in knapp 30 Minuten.

Die Autobahn 7, welche nach Hannover bzw. nach Bad Hersfeld führt, erreicht man in circa 20 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.

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