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Interessanter Milchviehbetrieb im Nordschwarzwald

72250 Freudenstadt 72250 Freudenstadt Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
30.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
30.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
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Online-ID: 2rp934s
Referenznummer: 249 (1/249)


  • Balkon
  • gepflegt
  • Zentralheizung

Wohngebäude:
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand (BJ 1997) und bietet im unteren Bereich (UG-Hanghaus) zwei Zimmer jeweils mit Bad. Im EG des Hauses befindet sich der Hauptwohnbereich (120m²). Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch im Rohzustand (nach fertig gestelltem Ausbau entstehen weitere 130 m³). Das Haus wird mit einer zentralen Öl-Heizung beheizt.

Wirtschaftsgebäude:
Der ältere Stall (BJ 1964) ist zu einem Laufstall umfunktioniert und bietet Platz für die Trockensteher des Betriebs. Des weiteren werden Heu und Stroh im Gebäude gelagert.
Der Boxenlaufstall (BJ 1982) ist ein Warmstall auf 30x20 Metern. Er bietet direkten Anschluss an den Auslauf (600 m²) mit überdachten Frerss- und Liegeplätzen. Gemolken wird mit 2 Melkrobotern der Forma GEA (Umstellung August 2019). Insgesamt bietet der Stall Platz für rund 110 melkende Kühe.
Die Stahlhalle (BJ 1990) ist im unteren Bereich aus massivem Beton. Der obere Bereich ist in einer Fachwerkskonstruktion mit Holzverschlag errichtet.

Fläche:
Die Hofstelle hat eine Größe von ca. 3 Hektar. Insgesamt bewirtschaftet der Betrieb rund 140 Hektar. Davon sind ca. 110 Hektar Grünland. 25 Hektar der Grünfläche sind um die Hofstelle arrondiert und werden als Weide genutzt.

Der Betrieb wird aktuell biologisch bewirtschaftet. Durch die arrondierten Flächen ist der Bertieb prädestiniert für Weidehaltung - welche aktuell auch betrieben wird.

Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus (Wohnfläche ca. 310 m²) einem älteren Stall, einem Boxenlaufstall und einer Stahlhalle. Aktuell besteht eine Güllegrube (1000 m³), im Lauf des Jahres 2019 wird eine weitere Grube (5000 m³) fertig gestellt werden. Eine Dunglege (20x12 Meter) besteht.
Des weiteren besteht eine Werkstatt (30x15 Meter) und eine 1000 m³ große Fahrsiloplatte, in Erdwällen eingefasst.

Alle Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Preis: Verhandlungssache
zzgl. 4,4 % Käuferprovision
(inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Frühester Übergabetermin: sofort


Sonstige Bemerkungen:

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Die Hofstelle liegt landschaftlich in einer sehr schönen Lage im Kreis Freudenstadt. Der Standort des Betriebs bietet eine gute Zufahrt auch für größere Maschinen. In wenigen Metern Entfernung ist die Bundesstraße Richtung Freudenstadt erreichbar.

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