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Gewerbeeinheit - Laden

83278 Traunstein 83278 Traunstein Zur Karte
voll unterkellert
180.000 € 
Kaufpreis
74,31 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
180.000 € 
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Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rp5h4n
Referenznummer: 1/20/038-038/0020

Ladenlokal
Baujahr: 1900

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 08.06.2015 bis 07.06.2025

Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein ein charmantes Ladengeschäft/Büroeinheit anbieten zu können. Die Lage besticht durch die Nähe zum Bahnhof, diesen erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß.

Das ehemalige Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses war ca. 1900, 1983 wurde das Objekt kernsaniert. Insgesamt 3 Einheiten, jeder Partei ist ein Kfz-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. So können Sie die Gewerbefläche sowohl vom Innenhof als auch von der Ludwigstraße erreichen.

Der Zustand des Verkaufsobjekts ist hervorragend (neuer Parkettboden, Schallschutzfenster zur Ludwigstraße).
Die Verkaufs- oder Bürofläche ist optisch durch ein Podest interessant gestaltet, ein Raum wurde mit Glaselementen/Mauer abgeteilt, durch eine Schiebetüre erreichen Sie vom großen Raum aus den Eingang zu Innenhof/Garderobe/WC.

Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich!

Die Nutzfläche des Ladengeschäfts umfasst ca. 74,31 m², zusätzlich steht im Keller im ein Raum mit ca. 22,23 m² zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2015 erneuert).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf insgesamt ca. € 180,--.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 74,31 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1983

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

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