Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung am Riedberg, Quartier Universität

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg) 60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
688.000 € 
Kaufpreis
120,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
688.000 € 
Kaufpreis
120,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Patrick Paris
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
688.000 €
Hausgeld
490 €
1 Stellplatz
20.000 €

Mit notariellem Kaufvertragsabschluß werden 5,95% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rnqq4h
Referenznummer: 1027 (1/27)

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.11.2019
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2011

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 72,31 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.04.2009 bis 19.04.2019

Angeboten wird eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem TG-Stellplatz (20.000 €) in einem architekturprämierten Haus (Earlybirds Architekten Frankfurt), 2011 errichtet durch einen renommierten Bauträger und in schöner, zentraler Lage Frankfurt-Riedberg, Quartier Universität.

Sie gelangen über einen privaten Weg zum Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich /Flur. Hier befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Spiegeltüren. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das erste von drei Zimmern mit großer Fensterfläche ist ca. 13 m² groß. Die beiden anderen Zimmer mit ca. 15 m² und 14 m² verfügen über bodentiefe Fenster und Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Klarglas Duschkabine, Bidet, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über einen Zugang zum Balkon mit ca. 26 m² Wohn- und Nutzfläche (50% Wfl.- = ca. 13 m²) sowie Wasser- und Stromanschluss.

Die Wohnung verfügt zudem über ein schönes Kellerabteil und einen für 20.000 € mitzuerwerbenden TG-Stellplatz. An weiteren Gemeinschaftsräumen gibt es einen Waschraum sowie einen Fahrradraum.

- Baujahr 2011
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Sehr helle und große Räume
- 2,55 m Deckenhöhe
- 2,12 m hohe Türen
- 2 Balkone mit Holzbelag (Bangkirai), ein großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer (mit Wasser und Stromanschluss) und ein Balkon mit 2 Zugängen von 2 Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Parkett (Buche)
- Feinsteinzeug
- 3 fach verglast / größtenteils bodentiefe Fenster
- Markeneinbauküche mit Siemensgeräten und Granitarbeitsplatte (NP ca. 15.000 €)
- Malervlies
- Einbauschrank mit Spiegeltüren im Flur / Garderobe
- Badezimmer mit hochwertigen Amarturen und Keramik (Grohe / Duravit), WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Klarglas Duschkabine, Badewanne und Handtuchheizkörper, teilweise deckenhoch gefliest
- Kabelanschluß
- elektrische Außenjalousien
- großer geschlossener Kellerraum (keine Gitterbox)
- Waschkeller
- Müllraum
- Tiefgaragenstellplatz - mitzuerwerben für 20.000 €

Wir arbeiten bei der Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag der Verkäuferseite. Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Verkäuferseite über uns. Die Vergütung d.h. die Zahlung der Vertriebskosten erfolgt in Höhe der üblichen 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis jedoch durch die Käuferseite, also Sie (siehe auch Provisionshinweis).

Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch Riedberg Immobilien eK wird nicht übernommen. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen.

Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf vorbehalten.

Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Ansprechpartner:
Patrick Paris: Verkaufsberatung / Handelsvertretung
Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura
Robert-Koch-Allee 13, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 0163-6133403 Patrick Paris
Tel. 0172-8557705 Anton T. Hartl
Mail: paris@riedberg.immo

Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505

Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main

Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Groß-Gerau

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich im Quartier Riedberg-Universität in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Umfeld besteht aus Geschosswohnungsbau sowie Reihenhäusern in Passivhausbauweise und Doppelhäusern. Die Wohnung ist über eine private Gemeinschaftsanlage erschlossen.

Sie befindet sich in Parknähe - städtischer Bonifatiuspark - in einer ruhigen Privatstraße. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Mit dem direkt an das Quartier angeschlossenen ca. 10 ha großem Stadtpark liegt eine der vielen Grünanlagen des Riedbergs nahezu vor Ihrer Haustür.

Auch Einkaufen ist kein Problem: auf dem Riedberg können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken. Sie finden Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, Banken, Post sowie Rewe, DM, Lidl, Aldi, Edeka uvm. Zudem bietet der samstägliche Wochenmarkt mit regionalen Anbietern auf dem Riedbergplatz frische Lebensmittel.

Der Riedberg ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Mit den Buslinien 29 und 251 sowie der U8 und U9 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das NordWestZentrum (ca. 7 Min.) oder die Hauptwache (ca. 19 Minuten). Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die beiden U-Bahn-Haltestellen. Riedberg ist zudem an die BAB 661 (eigener Anschluss) und über das Autobahnkreuz an die BAB 5 angebunden.

Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 20 Autominuten. Bequem fußläufig liegen diverse Kitas und eine Grundschule entfernt. Demnächst soll eine Integrierte Gesamtschule (IGS) im Quartier Schöne Aussicht entstehen. Eine weitere Grundschule mit Schwimmhalle, das Riedberg Gymnasium mit ca. 1.200 Schülern sowie ca. 13 weitere KITAs sind bereits am Riedberg vorhanden (jeweils Neubauten). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Arcadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäischen Schulen in Praunheim sowie Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Der Riedberg bietet durch die gegebene, hochwertige Infrastruktur, Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Riedberg ist Universitätsstadtteil. So finden sich hier die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Goethe-Universität Frankfurt am Main, zwei Max-Planck-Institute sowie das renommierte FIAS - Frankfurt Institute of Applied Sciences und FIZ Forschungs- und Innovationszentrum Biotechnologie / Life Sciences.

Auch ein Sportverein mit bereits über 1.200 Mitgliedern ist aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer Sport- und Kulturverein mit ca. 400 Mitgliedern entwickelt sich ebenso mit guten Freizeitangeboten. Zwei Kirchengemeinden und diverse Bürgervereine sorgen auf Wunsch für schnellen persönlichen Anschluss.

Frankfurt (Kalbach/Riedberg)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.