Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil

41066 Mönchengladbach (Bettrath), Hackesstraße 42 41066 Mönchengladbach (Bettrath), Hackesstraße 42 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
429.000 € 
Kaufpreis
120,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
429.000 € 
Kaufpreis
120,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Michael Deussen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
1 Stellplatz
18.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rnhv4e
Referenznummer: 175

Terrassenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: 09.2020
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, TV-Antenne

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Gas/Strom
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 24.10.2017 bis 24.10.2027

In massiver Bauweise wird dieses 10-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Stadtvilla bietet verschiedene Wohnungskonzepte an. Von der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bis zum großzügigen Penthouse können Sie hier Ihre Wohnidee realisieren. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone in Sonnenlage mit herrlichem Ausblick.
Alle Wohnungen erreichen Sie über einen Aufzug bequem aus der Tiefgarage, auch in den Wohnungen wurde auf eine barrierearme Gestaltung wert gelegt, so dass zum Beispiel bodengleiche Duschbereiche und niedrige Schwellen zu den Balkonen und Terrassen geplant wurden.

Bei der Ausstattung merkt man, dass es sich bei den verantwortlichen Planern um Architekten handelt. Das Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit überschaubarem Pflegeaufwand und einer hohen Effizienz gelegt. Gerne geben wir Ihnen bereits hier einen kleinen Überblick über die Ausstattung, stellen Ihnen aber natürlich auch gerne eine umfängliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Einige Highlights:

- energieeffiziente Beheizung durch eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung in den Wohnungen,
- Echtholzparkett,
- glatte Wandoberflächen (Malervlies gestrichen),
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Dusche,
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen (Erdgeschoss),
- elektrisch betriebene Rollläden,
- moderner Personenaufzug mit leiser Antriebstechnik,
- Treppenhaus in Naturstein,
- Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller,
- eigener Kellerraum,
- uvm.

Weitere Wohnungen in diesem Neubau finden Sie unter:

https://www.michael-deussen.de/immobilien/

Lage

Hackesstraße 42
41066 Mönchengladbach (Bettrath)

Umzugskosten berechnen

Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr guten Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Der Ortsteil Bettrath ist seit jeher beliebt und erfreut sich aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kombination mit einer dörflichen Struktur einer hohen Nachfrage. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen, genauso sind die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Wohnstandort Bettrath nicht nur für Gladbacher interessant sondern auch für den Pendler, der in Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet arbeitet.
Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.

Mönchengladbach (Bettrath)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.