Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Hamburg - Poppenbüttel | Traumhafter Luxus-Neubau: Penthouse-Masionette-Wohnung zum Erstbezug

22399 Hamburg (Poppenbüttel), Ulzburger Straße 9 V 22399 Hamburg (Poppenbüttel), Ulzburger Straße 9 V Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142,34 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142,34 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Lange
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.300 €
Warmmiete
2.585 €
6 Stellplätze, je
50 €

6.900,00 3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2rnhq4v
Referenznummer: ZW704

Penthouse
1. Geschoss
frei ab 01.02.2020

  • Bad mit Fenster
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 2019

  • 6 Stellplätze
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 12,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 15.02.2029

6 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR

- KfW-55-Standard

- Niedrige Heizkosten

- Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertige Ausstattung & Design-Bodenbeläge

- Offene Einbauküche inklusive aller Geräte

- Abgeschlossene Malerarbeiten

- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und exklusiver Fliese

- Große Fensterfronten für sehr gute, natürliche Belichtung

- Sicherheitsfenster nach Wiederstandsklasse 2 Standard

- Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung

- Balkon vorm Schlafzimmer mit Westausrichtung

- Attraktiv gestaltete Außenanlagen

- Separater Fahrradraum

- 6 Stellplätze zur Miete à 50,-€

- Exklusive Wohnungen in kleiner Einheit (nur 6 Wohnungen)

- Eigenes Treppenhaus (Zugang zu nur 2 Wohnungen)

- Elegante Riemchenfassade

Finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem Neubau der Extraklasse. Die 6 Wohnungen des Mehrfamilienhauses verfügen allesamt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. Das Haus ist nach einem modernen KfW-55 Standard gebaut.

Die Penthouse-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie gelangen mittels eines Treppenhauses, welches zu nur zwei exklusiven Wohnungen führt, hierher. Betreten Sie die Eingangstür, so befinden Sie sich zunächst im Flur, von welchem Sie alle Zimmer dieser Etage genauso erreichen, wie das 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich gartenseitig ein Vollbadezimmer mit Eckdusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Direkt daneben gelangen Sie durch das Ankleidezimmer in das zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer, welches direkten Zugang auf einen Balkon bietet. Linksseitig befindet sich ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Kinderzimmer dienen kann.

In der Endetage bietet diese Wohnung ein weiteres Duschbadezimmer, ein weiteres großes Zimmer sowie ein traumhaft großes Wohnzimmer mit integrierter offener und vollausgestatteter Küche. Von hieraus erreichen Sie auch die herrliche Dachterrasse, welche diese Wohnung zum Juwel des Hauses macht.

Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradraum und bietet sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5

Lage

Ulzburger Straße 9 V
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Umzugskosten berechnen

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ulzburger Straße Nummer 9 in Poppenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Schulen und andere Einrichtungen sind von dem Haus sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Poppenbüttel bietet trotz städtischem Charakter viel Natur. Paradiesisch wird es rund um den Alsterwanderweg, der sich durch die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel oder Sasel schlängelt. Von hier aus lässt sich der Norden Hamburgs wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Auch der nahegelegene Hummelsee bietet ideale Möglichkeiten der Erholung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: In Poppenbüttel gibt es Kindergärten, Kitas sowie alle Schulformen. Das Haus ist ideal gelegen, so dass Schulen, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar sind.

Mehrere Sportvereine bieten im Stadtteil eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot bietet das neben dem S-Bahnhof Poppenbüttel gelegene "MeridianSpa Alstertal", eine Fitness- und Wellness-Oase mit Sauna, Solarien und Swimmingpool.

Und wenn es in die Hamburger City gehen soll, nehmen Sie am besten die S-Bahn. Mit ihr erreichen Sie in ungefähr einer halben Stunde die Innenstadt. Die S-Bahnstation ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.

Hamburg (Poppenbüttel)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.