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Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden im Ortsrandbereich von Knesebeck.

29379 Wittingen (Knesebeck) 29379 Wittingen (Knesebeck) Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
544 m²
Grundstücksfl. (ca.)
139.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
544 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

5,95% inklusiv Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rney4e

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1925

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: sofort nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 145,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 24.07.2019 bis 23.07.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Das Wohngebäude hat unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf Erd. - und Obergeschoss.
Die sich daran anschließende Nutz - und Lagerraumfläche beläuft sich auf ca. 35 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss, einschließlich Küche, Speisekammer, Wirtschaftsraum und Flurbereiche beträgt ca. 110 m².
Durch diverse Umbau -und Erweiterungsbauten, unter anderem im Jahr 1972, wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt/Stallgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut.
Hinzu kam im Jahr 1981 ein Erweiterungsbau für zwei Garagen, Werkstatt und Lagerraum sowie ein Kaminraum mit Platz für ca. 25 Personen, Küche und WC, zusammen in einer Größe von insgesamt ca. 127 m².
Durch die Anordnung der Gebäude entstand so ein nicht einsehbarer Innenhofbereich.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden über dem Wirtschaftstrakt mit der
Möglichkeit der Einrichtung einer Dachterrasse.
Der Antrag für einen Breitbandanschluss (Giffinet) ist gestellt.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang und Flur. Von hieraus Treppe und Zugang zum Obergeschoss.
Vom Flur aus rechts und linksseitig Wohnbereich mit Küche sowie der Zugang zu den Wirtschaftsräumen mit Heizungsanlage und Tankraum.
Ebenerdiger Ausgang mit Windfang in den Hofbereich, zum Kaminraum, Garagen, Werkstatt-und Lagerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns.
Anfragen werden im Interesse der Eigentümer nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name und Wohnanschrift) bearbeitet.
Nutzen Sie bitte dazu das Kontaktformular.
Für Besichtigungen stehen wir bei Bedarf und nach vorheriger Absprache auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandnähe des Ortes Knesebeck mit ausgebautem Straßen/Rad und Gehwegbereich.
Der Ort mit ca. 2800 Einwohnern gehört zur Stadt Wittingen mit dem dortigen Verwaltungssitz. Er ist von der Infrastruktur gut aufgestellt.
Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Ebenso Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Hallen - und Freibad und diverse Sportstätten.
Bahnverbindungen, ein Haltepunkt ist fußläufig erreichbar, bestehen in Richtung Norden zu den Städten Uelzen/Lüneburg/Hamburg und in Richtung Süden zu den Städten Gifhorn/Wolfsburg/Braunschweig.

Wittingen (Knesebeck)
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