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*Hattingen Welper* Schönes Ladenlokal * vielseitig nutzbar * 130m² * zu vermieten

45527 Hattingen (Welper), Auf dem Haidchen 41 45527 Hattingen (Welper), Auf dem Haidchen 41 Zur Karte
teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
700 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
870 €

1.800,00 €

2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter
Gewerbeimmobilien sind Provisionspflichtig für den Mieter. Die Maklerprovision beträgt daher 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Online-ID: 2rneb42
Referenznummer: 309205

Praxisfläche
Baujahr: 1961
Bezug: 01.07.2019

  • vermietet

  • Fliesenboden
  • Bar
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Standard

  • 3 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1961
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf (Wärme) 163,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.01.2027

Ausstattung:


Holztresen
Tische Stühle
Schaufenster zur Straße
Küche
Kühlraum
Lagerfläche
gepflegte Damen Herren Toiletten
Parkplätze für Kunden möglich
Hintereingang

Vermietet wird eine 130m² große Ladenfläche in Hattingen Welper.

Die ideale Lage und Nähe zum Welpermarkt bietet sich hervorragend für einen schönen Laden, Café, Bistro oder Büroräume, Arztpraxen, oder Kosmetik.

Die Ladenfläche kann vielseitig, gerne auch für neue inovative Ideen genutz werden - sprechen Sie uns an!

Einige Parkplätze können hinter dem Gebäude nach Absprache errichtet werden.

Eine Besichtigung lohnt sich! Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen!

Die Nettokaltmiete für dieses Gewerbeobjekt beläuft sich auf EUR 900,00 pro Monat.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 170,00 pro Monat (inkl. Heizkosten).

Die vom Mieter zu tragende Maklerprovision, an das Maklerbüro Immobilien Atelier Teresa Inácio beläuft sich auf 2,38 Nettokaltmieten (1.800 Euro + 19%MwSt.) einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinzu kommen u.a. die individuellen Verbrauchskosten.

Eine Kaution von 2 Nettokaltmieten im Wert von 1.800,00Euro ist bei der Übergabe an den Vermieter zu leisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite unter www.immobilien-atelier.eu

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Immobilien Atelier Teresa Inácio in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis

gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Ende der Widerrufsbelehrung

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.2

Lage

Auf dem Haidchen 41
45527 Hattingen (Welper)

Umzugskosten berechnen

Die Gewerbefläche befindet sich "Auf dem Haidchen Nr. 41".

Sehr zentrale Lage und nur ca. 150m vom Stadtkern, dem Welper-Markt entfernt.

Am Welper Markt befinden sich notwendige Einrichtungen des täglichen Gebrauchs wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Bank, Imbiss, Post, Bürgerbüro, Altersheim etc.

Eine regelmäßige Busverbindung, "Linie 141" ins Stadtzentrum (Hattingen Mitte S-Bahn nach Essen) ist fußläufig.

Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Eine Gesamtschule befindet sich ebenfalls in Welper.

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