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Schönes, modernisiertes 3 Familienhaus, in ruhiger Lage von Oberasbach

90522 Oberasbach 90522 Oberasbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
640.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
374 m²
Grundstücksfl. (ca.)
640.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
374 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
640.000 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2rnbd4t

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1964

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend, vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das RMH wurde 2006 kernsaniert umgebaut und in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die EG- Wohnung wurde mit dem Keller verbunden. Folgende Maßnahmen wurden in
den weiteren Jahren durchgeführt:
2007 neue Fenster im KG, EG und 1.OG
2014 Dämmung der Fassade mit 12cm Platten
2016 neue Dacheindeckung
2016 Anschluss an das Fernwärmenetz
2017 neue Dachflächenfenster

Folgende Ausstattungen bietet das Haus:
Die knapp 120 qm große 5 Zi. EG/KG Wohnung:
-4 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang
-Große, offene Küche mit Essbereich
-2 Bäder: 1x mit Wanne, Dusche und WC; 1x Dusche
und WC
-Waschküche
-Abstellkammern
-2 Gärten: Zugang vorne über EG und hinten über KG
(Im Garten stet noch ein Gartenhäuschen)
Die 3 Zi Whg. im 1.OG mit ca. 80qm:
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit großen Balkon über gesamte
Wohnzimmerbreite
-Küche
-Bad
Die 2 Zi. DG-Wohnung mit ca. 50qm:
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
-Küche

Die Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung!
Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw.
Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter
Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Obersasbach verfügt über diverse Kinderkindergrippen, Kindergärten, 2 Horte, 2 Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium sowie ein Sonderpädagogisches
Förderzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Sie erreichen die Innenstadt von Nürnberg oder Fürth mit Auto oder SBahn
in 10 bis 15 Minuten. Oberasbach verfügt über eine gute Infrastruktur.

Oberasbach
(4,1)
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