Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Ein Haus im Grünen - Bungalow mit viel Platz für neue Ideen in zentraler Lage

24939 Flensburg (Nordstadt) 24939 Flensburg (Nordstadt) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Alexandra Pettersen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rn3f4g
Referenznummer: 19173013

Bungalow
Baujahr: 1965

  • nicht unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 177,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Echtholz-Einbauküche
- Gußeiserner Kaminofen (Hersteller Jötul. Modell: Röros 8)
- Echtholzdielen in allen Wohnräumen
- Hohe Decken mit offener Balkenlage in fast allen Räumen
- Begrüntes/Grasdach mit Kuppel
- Massivbauweise aber mit Lärchenholz verkleidet
- Großes Holzgartenhaus
- Carport

Sie wünschen sich ein eigenes Haus, eingebettet im Grünen und in zentraler Lage in Flensburg mit einem pflegeleichten Garten? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!
Dieser 1965 erbaute Bungalow mit seinen rund 155 m² Wohnfläche und seinen ca. 1.082 m² Grundstück überzeugt durch seine großzügige und sehr gut gestaltete Raumaufteilung. Um weitere Wohnfläche zu erzielen wurde in den 80er Jahren an- und umgebaut. Daher bietet Ihnen dieser Bungalow genügend Platz zum Leben & Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die wohnliche Atmosphäre - ein erster Blick von der Diele in den großen Wohnbereich und dem Kuppeldach - und Sie werden begeistert sein. Dieser Raum mit Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein, und angrenzend, offen gehalten befindet sich die Wohnküche mit Tresen und Platz für einen großen Esstisch. Die Schlafbereiche und das Masterbad sind durch einen Flur komplett separiert. Fast die Hälfte des Hauses wurde damals mit einem Wintergarten versehen, welcher von verschiedenen Räumen zu betreten ist. Allerdings muss dieser, wie auch die Badezimmer erneuert werden. Desweiteren fallen weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. neue Fenster und eine neue Haustür an.
Das Grundstück ist nicht einsehbar, und der Garten von der Küchenseite her grenzt an den Nordgraben welcher in den Lachsbach fließt.
Sofern Sie die Möglichkeit wünschen Ihr Haus nach Ihren eigenen Ideen zu gestalten sind Sie hier genau richtig. Denn der Garten sowie das Haus selbst bieten Ihnen viel Potential um noch eigenen Wünsche umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 177.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Die angebotene Immobilie befindet sich Sackgassenlage in sehr zentraler Lage von Flensburgs Nordstadt in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und das Strandbad Ostseebad welches fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar ist - und auch Flensburgs Innenstadt und der Innenhafen befinden sind ebenfalls nahe gelegen und sind schnell zu erreichen.
Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg die Einkaufsstadt und lädt zu Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz - ob an Land oder zu Wasser - hier ist für jeden was dabei.

Flensburg (Nordstadt)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.