VERKAUFT ... LANDLEBEN im schönen Dorfzentrum von Hettenrodt (Nur 1 km von Idar-Oberstein entfernt)

Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
49.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €

3.570,00 € Courtageanteil inkl. 19 % gesetzlicher MWSt., verdient und vom Käufer fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Online-ID: 2RMXB4U
Referenznummer: 19-008

  • Baujahr: 1900
  • Bezug: sofort
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Endenergiebedarf 281,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 01.05.2029
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung


49.000,00 EUR

Gemütliche Doppelhaushälfte in Hettenrodt für bis zu 4 Personen. Dorfladen mit Post sowie Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Nur 2 km nach Idar-Oberstein. Über Mackenrodt erreicht man die B41 in Rötsweiler problemlos und schneller als durch die Stadt. Beliebter Wohnort.

Doppelhaushälfte, Massivbau, Ölzentralheizung, DSL möglich, Sat-Anlage, PVC-Isofenster zweifachverglast und Holzfenster einfachverglast, PVC-Rollläden. Garten eben und Hang. Carport mit kleinem Geräteraum.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 15.05.2019
- gültig bis: 14.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 281
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1900

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KG: 1 großer trockener Gewölbekellerraum mit Ölzentralheizung Brötje/MAN und Öltanklager, alles, auch Kupferleitungen und Flachheizkörper und Kaminsanierung in 90er Jahre erneuert.
EG: 1 Küche mit Einbauküche und Tür zum Garten, 1 sanierungsbedürftiges Bad mit WC und Fenster, 1 großzügiges Eßzimmer und 1 großes Wohnzimmer. Wasserleitungen sanierungsbedürftig. Außen mit Abstellraum unter dem Balkonanbau.
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Balkonanbau
DG: 2 Dachkammern, 1 Speicher mit Räucherofen. Dach und Gebälk wurden bereits vermutlich in den Endsiebzigern erneuert.
Garten und Terrasse
Carport Bauj. 1995 mit kleinem Geräteraum

Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist. Hier können Sie auch ein PDF-Exposé downloaden.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Hunsrück, Obere Nahe, Herrstein, Idar-Oberstein, Deutsche Edelsteinstraße, Nationalpark, Gemeindecode: 07134040, Flur: 14, Flurstück: 82/6, Gemarkung: 072181, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 27.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zum Flughafen: 38.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.0, Distanz vom Zentrum: 9.0

Die Immobilie liegt inmitten einer herrlich abwechslungsreichen Hügellandschaft am Rande des neuen, grenzüberschreitenden Hochwald-Hunsrück-Nationalparks, der seit 2015 vollkommen neue Formen des "Sanften Tourismus" aufzeigt. Einige der neu zertifizierten Traumschleifen für Trekkingfans und Wanderer, verlaufen durch diese Gegend und erfreuen sich wachsender Beliebtheit, vor allem bei Gästen aus ganz Deutschland und den Nachbarländern. Beispielsweise Mineraliensammler, Golfsport- und Pferdefans werden von den vielfältigen Möglichkeiten der VG Herrstein, zu der Hettenrodt gehört, begeistert sein. Aber auch die unmittelbare Nähe zur Stadt Idar-Oberstein (2 km) macht aus Hettenrodt einen attraktiven Wohnort. Auch die Weinbaugebiete an Mosel (z.B. Bernkastel-Kues) und Nahe (z.B. Bad Sobernheim) sind binnen einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. In der Verbandsgemeinde Herrstein und in Idar-Oberstein befinden sich gesunde Unternehmen mit innovativen Geschäftskonzepten als Arbeitgeber.
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum. gegenüber des neuen Dorfladens mit Poststelle und der Bushaltestelle. Nur 2 km nach Idar-Oberstein (Nebenzentrum Tiefenstein). Gemischte Bebauung und Nutzung. Geografische Grundstückslage: eben und hügelig.
Autobahnanbindung:
Hettenrodt/Idar-Oberstein ist über mehrere Autobahnanbindungen an die umliegenden Oberzentren angebunden: Von Frankfurt / Mainz kommend (A 61): Anschlussstelle Bad Kreuznach über die gut ausgebaute B 41 ca. 50 km. Von Karlsruhe / Mannheim kommend (A 6): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 130 km. Von Saarbrücken / Frankreich kommend (A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 75 km. Von Trier / Koblenz / Luxemburg kommend (A 48 / A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 80 km.

Bahnanbindung:
Bis Bahnhof Idar-Oberstein ca. 17 km mit Taxi oder Bus. Idar-Oberstein ist an das Schienennetz der Bahn angeschlossen. Die schnellste Schienenverbindung zwischen den beiden Landeshauptstädten Saarbrücken und Mainz - mit direkter Weiterführung nach Frankfurt Flughafen und Hauptbahnhof

Flughäfen:
Der Flughafen in Saarbrücken (ca. 85 km), der Flughafen Luxemburg (ca. 85 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 130 km) und Frankfurt- Hahn (ca. 34 km).

Anbieter dieser Immobilie

Ralph Mayer Immobilien

Poststr. 9
55743 Idar-Oberstein

Ralph Mayer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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