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Wohnen im Künstlerhaus 2 ZKB-Wohnung mit Südbalkon, Terrassen EG und OG, Garten und Gartenhaus in Bernbeuren/Schongau-München

86975 Bernbeuren, Geiselsteinweg 6 86975 Bernbeuren, Geiselsteinweg 6 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
750 €

1800 €

Online-ID: 2rmuk4v

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Zustand: saniert

Baujahr 1994

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Diese ansprechende, neuwertige 2 Etagen-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2019 bezogen werden. Sie befindet sich in einem Zweifamilenhaus auf der Ostseite mit Blick in den Süden. Der traumhafte Ausblick und die naturbelassene Umgebung bleiben für die Zukunft
unbeeinträchtigt.
Der kleine Ort zählt ca. 2400 Einwohner und liegt am 1055m hohen Auerberg, dem wohl schönsten Aussichtspunkt im Pfaffenwinkel und dem Allgäu. Bernbeuren gehört zum Landkreis Weilheim/Schongau und leigt unmittelbar an der Grenze zum Allgäu. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und kleinere Geschäfte befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit vollem Warenangebot und kompletter Infrastruktur finden sich im 4 km südlich entfernten Lechbruck am See oder im 12 km entfernten Schongau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze, ein zwei Seen und ein Skulpturenpark. Weitere Infos unter www.Bernbeuren.de.
Besonders hervorzuheben ist, dass es einen eigenen Eingang gibt, sowie einen Balkon und zwei Terrassen, Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können.

Objektdaten:
*2 Zimmerwohnung in Haushälfte
*Alle Räume sind kunstvoll gestaltet und ohne Schadsstoffe erbaut
*Holzfenster mit Holzinnenläden, Marmor/ Granitböden, Holz/Eisentreppe, klassische Holztüren, schmiedeseisernes Geländer
*Naturfarben, Oberlicht in zwei Räumen, Deckenhöhe bis zu 3.50 Meter
*Tageslichtbad vollständig mit Marmor/Granit, mit kleiner Badewanne, Dusche, WS, Waschbecken ausgestattet
*Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluß
*Wohnküche mit Marmorwänden
*Helles geräumiges Wohnzimmer. Schlafzimmer mit besonderem Flair
*Südbalkon vom Wohnzimmer aus betretbar und wunderbarem Blick in die Berge
*Schöne Terrassen mit weitem Naturblick in den Garten, mit verfügbar 200qm
*KFZ Stellplatz
*Gartenhaus
Wohnfläche ca. 70qm.
Die Wohnung kann zum 1.11.2019 bezogen werden

Energie:
Ausweis: Endenergie 102,39kWh/qm*a
Energieträger: Öl
Baujahr: ca. 1997
Effizienzklasse D

Die gesamte Wohnung mit eigenem Treppenhaus ist mit Marmor/Granit an Böden und Wänden ausgestattet. Dazu mit Frescomalereien an Decken und im oberen Wandbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Gartenhaus mit 2,75 m Deckenhöhe, mit überdachter Grundfläche von ca. 5 qm.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage:
In besonderer Lage auf einem hoch gelegenen Grundstück mit südlicher Ausrichtung. Zufahrt über eine ca. 100 meter lange Privatstrasse die im Hausgrundstück endet.
Panoramablick ins Gebirge und das Dorf.
In absolut ruhiger Umgebung, an einem Sonnenhang. In der Nähe befindet sich ein See, der Haslachersee.
Die Wohnung ist von den Nachbarhäusern unterhalb uneinseebar. Von allen Fenstern aus geht der Blick ins Grün, den Garten in einer Größe von 1000qm.

Bernbeuren
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