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Dieses Haus wünscht sich eine liebevolle Sanierung!

85302 Gerolsbach 85302 Gerolsbach Zur Karte
Garten, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
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165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

Online-ID: 2rm5m43
Referenznummer: 1/20/062-045/3226

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1974

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Garten

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 277,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 25.09.2018 bis 24.09.2028
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage mit verkehrsgünstiger Lage

- Baujahr ca. 1974

- Grundstück 570 m² (WEG-Teilung)

- Wohnfläche ca. 165 m²

- 2 Tageslichtbadezimmer

- Einzelgarage

- Ab sofort nutzbar

Doppelhaushälfte mit Garage in Topp-Wohnlage von Gerolsbach

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² steht in reizvoller Südhanglage von Gerolsbach. Das Erdgeschoss bietet zusammen mit dem Untergeschoss viel Platz für eine ganze Familie.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen großen Wohnbereich und einer separaten Küche mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und zum Garten. Ein weiterer Raum mit Tageslicht, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, steht zusätzlich zur Verfügung. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Gäste- und Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und einem abgetrennten WC.

Platz für Auto und Fahrräder bietet Ihnen die vorhandene Einzelgarage.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist ab sofort nutzbar. Die Räumung des Objektes ist noch nicht erfolgt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Die Gemeinde Gerolsbach liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die nächsten Städte sind Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Es sind in der Gemeinde zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) vorhanden. Außerdem verfügt die Gemeinde über Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäcker, Lebensmittelgeschäft etc.), Ärzte, Gaststätten und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (über 40 Vereine).

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerolsbach
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