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Idyllisches Ferienhaus mit Fernsicht

59581 Warstein / Hirschberg 59581 Warstein / Hirschberg Zur Karte
Garten, Einbauküche
160.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
160.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rlv24g
Referenznummer: 19 167 009

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 140,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 04.09.2029
  • Haustyp: Fertighaus
  • Energieträger: Elektro
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

großes Grundstück
Südausrichtung
zweiter Bauplatz möglich
mehrere Stellplätze

Im idyllischen Ferienort Hirschberg steht dieses gemütliche Schwedenhaus und wartet nur darauf, Ihr neues Urlaubsdomizil werden zu dürfen.

Über die großzügige Auffahrt erreichen Sie das am Hang liegende Holzhaus, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Die untere Wohnung liegt im massiv gemauerten Teil des Hauses und besteht aus zwei Zimmern sowie Wannenbad und Küche.

Über eine Treppe an der Seite des Hauses gelangt man in die Hauptwohnung, die durch ihre Holzbauweise Charme und Behaglichkeit verbreitet und dank des offenen Wohnraums mit großem Kamin direkt zum Verweilen einlädt. Vom Wohraum gelangt man in den angrenzenden Koch/-Essbereich.

Der zentral gelegene Flur mit Sitzecke trennt den Wohn- und Schlafbereich, der über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht verfügt.

Der ans Wohnzimmer angrenzende Balkon ist ideal für schöne Sonnenstunden und laue Sommerabende geeignet und bietet, wie auch der Wohnbereich, aufgrund der Hanglage einen unverbaubaren Fernblick in die Sauerländer Hügel. Dieser Ausblick wird Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

Ein weiterer Bauplatz ist auf dem knapp 2.000 m großen Grundstück leicht abzutrennen und realisierbar.

Mit etwas Liebe und Pflege werden Sie diese ruhig gelegene Ferienimmobilie in Ihr absolutes Traumhaus verwandeln, das Sie nie wieder verlassen möchten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Hirschberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Arnsberger Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Nordrhein-Westfalens.

Der Ort liegt auf einer Anhöhe, das Ortsbild zeichnet sich durch zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser aus.

Hirschberg liegt direkt an der Sauerland-Waldroute und ist dadurch für Wanderer ein beliebtes Ziel. Aber auch alle anderen Erholungssuchenden kommen in dem idyllischen Örtchen aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote auf ihre Kosten.

Sowohl die zugehörige Stadt Warstein als auch die Kreisstadt Meschede sind in jeweils knapp 10 Minuten zu erreichen und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Meschede verfügt über direkte Bahnverbindungen ins Ruhrgebiet und das tieferliegende Sauerland sowie über einen Anschluss an die BAB 46.

Warstein / Hirschberg
(4,3)
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