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Einfamilienhaus in Sülldorf/Blankenese

22589 Hamburg / Sülldorf 22589 Hamburg / Sülldorf Zur Karte
Gäste WC
1.167.500 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.167.500 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.167.500 €

Online-ID: 2rlur49
Referenznummer: ML07_2

Einfamilienhaus

  • nicht unterkellert
  • Gäste-WC

Ausstattungsdetails für ein Mollwitzhaus in Massivbauweise und hochwertiger Qualität: (Auszug aus unserer Baubeschreibung)
 
3-fach verglaste Markenfenster (2 farbig, z.B. Rekord)
Fliesenbelag Bäder bis 60 x 60 cm (Materialpreis € 80,- pro m² Bruttoliste)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung (Premiummarken)
komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies)
individuelle Hausplanung, Bauantragserstellung sowie Statik inklusive
Architektenbetreuung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive
und vieles mehr gemäß unserer Mollwitz Baubeschreibung Stand 2019

Weitere enthaltene Ausstattungsdetails - Angebot Haus-Beispiel
Haustüranlagen im Wert von € 8.500,- Bruttoliste Material
Fenster außen farbig foliert
Hochwertiges Parkett im Wert von € 80,- Bruttoliste Material in allen Wohnräumen
Massive Betontreppen mit Parkett belegt € 80,- Bruttoliste Material
Separate Dusche im Gäste-WC

Hinweis: Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche.

Hochwertiges Einfamilienhaus - geplant nach Ihren Wünschen!

In absolut ruhiger exponierter Lage von Hamburg Sülldorf bieten wir Ihnen ein Neubauvorhaben an. Das ca. 550 qm große Grundstück (vorbehaltlich der Vermessung) wird real geteilt. Grundlage für die Bebauung ist der Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf. Es gibt somit keinen qualifizierten Bebauungsplan. Nach unseren Informationen und aufgrund der direkten Nachbarschaftsbebauung ist davon auszugehen, dass auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 110 qm Grundfläche (inkl. Terrasse) in eingeschossiger Bauweise erstellt werden kann.

Aus diesem Grund bezieht sich unser Planungsvorschlag auf ein eingeschossiges Stadthaus. Andere Architekturstile sind selbstverständlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch unsere Ideen zu einem passenden Grundriss.

Wir planen und bauen nach Ihren Wünschen und erstellen für Sie Ihre persönliche Kalkulation. Vereinbaren Sie dafür Ihren persönlichen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von diesem schönen Grundstück verzaubern.

Hinweis:
Eine Besichtigungen ohne unsere Begleitung ist ausgeschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baunebenkosten:ca. € 80.000,- (geschätzt)
Hinweis: Die vorstehende Schätzung über die Baunebenkosten beruht auf Erfahrungswerten aus vergleichbaren Bauvorhaben. Wir haben keine detaillierte und auf das konkrete Bauvorhaben bezogene Kostenschätzung vorgenommen und auch keine Angebote eingeholt. Es können sich aufgrund von Besonderheiten bei dem Bauvorhaben oder Änderungen der Planung unter Umständen erhebliche Abweichungen der tatsächlichen Baunebenkosten von der vorstehenden Schätzung ergeben. Die Angaben zu den Baunebenkosten sind daher unverbindlich.

Hinweis: Bitte beachten Sie, das die gezeigten Fotos die Stilrichtung einer möglichen Architektur darstellen und Sonderausstattungen außerhalb des Angebots enthalten. Diese sind nicht im Preis enthalten.


Hinweis:
Bei Beurkundung des Grundstücks wird eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Grundstückswert fällig.
Vermittler ist die Firma:
Casini & Görner Immobilien GmbH & Co.KG
Liebermannstr. 44a
22605 Hamburg

Erschließungskosten: 80.000,00 EUR

GRZ: 0,2, Grundstücksfront: 12,00 m, 1 Etagen

Sülddorf/Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral im Dorf wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Der viermal wöchentlich stattfindende Blankeneser Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie direkt zum Hamburger Flughafen.

Hamburg / Sülldorf (Sülldorf)
(4,4)
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