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Neu-Isenburg: Top saniertes 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage!

63263 Neu-Isenburg 63263 Neu-Isenburg Zur Karte
Balkon
1.100.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
522 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2rlfw4r
Referenznummer: N54272

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

  • Balkon
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch 152,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.03.2022
  • Energieträger: Gas, Solar
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In bevorzugter Wohnlage von Neu-Isenburg präsentieren wir Ihnen dieses ursprünglich 1957 erbaute und 2010 umfassend und unter energetischen Gesichtspunkten sanierte 3-Familienhaus. Alle drei Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten und modernen Zustand, verfügen jeweils über ein Tageslichtbad und einen nicht einsehbaren, großen Balkon bzw. eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, Terrasse und Garten. Wohnfläche: 89 m² - Vermietet - Nettomiete: EUR 910,--

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, überdachter Balkon. Wohnfläche: 85 m² - Vermietet - Nettomiete: EUR 890,--

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, überdachter Balkon. Wohnfläche: 74 m² - Vermietet - Nettomiete: EUR 691,--

Das Haus ist voll unterkellert. Neben 3 großen Mieterkellern stehen zudem eine Waschküche und gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Im Rahmen der durchgeführten energetischen Modernisierung wurden die Fassade, das Dach und die Kellerdecke erneuert, bzw. gedämmt, eine thermische Solaranlage errichtet sowie zahlreiche weitere Maßnahmen durchgeführt. Die Kosten der durchgeführten und durch die KfW begleiteten Maßnahmen beliefen sich auf rund EUR 240.000.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3 Balkone* Einbauküche (nur 1.OG)* Doppelgarage* elektrische Rollläden* hochwertige Fliesen- und Parkettböden

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchserfassung
Energieverbrauchskennwert: 152,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1957

2 Garagenstellplätze

Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de

Neu-Isenburg
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