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Niveauvolles Wohnen

26388 Wilhelmshaven (Fedderwarden) 26388 Wilhelmshaven (Fedderwarden) Zur Karte
Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
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4
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Online-ID: 2rl8n4v
Referenznummer: 1429

Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

  • Zustand: gehoben, gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

B (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 17.10.2018
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Ausgesuchte Materialien und elegante Details machen den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Unter den hochglänzenden Fliesen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus für wohlige Wärme. Eine elegante Einbauküche mit praktischen Auszügen und modernen Geräten passt besonders gut dazu. Der Wohnraum wird durch große Glasflächen mit viel Licht und Sonnenwärme versorgt, Schiebetüren lassen sich bequem öffnen und verbinden Innen und Außen. Rollläden schützen vor Wind und Wetter und verhindern unliebsame Einblicke. Im Wintergarten genießen Sie bei jedem Wetter den tollen Ausblick in den Garten. Eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf eine unverbaubare Weidefläche dient als zusätzliches Frischluftzimmer für das Familienleben im Freien. Die Wendeltreppe mit den Granitstufen und dem hochwertigen Edelstahlgeländer vervollständigt den edlen Look. In den Bädern setzen die dunklen Fliesen einen besonderen Akzent zu den schlicht weißen Sanitärelementen. Auch hier sorgen edle Details für ein wohnliches Ambiente. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist geschmackvoll eingefriedet, eine moderne Alarmanlage schafft zusätzlich Sicherheit. Auch energetisch kann das Haus beeindrucken. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: VA 81,4 kWh/(m².a) EEK: C.

Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung. Doppelgarage und Carport, Wintergarten, Rollläden, Alarmanlage

Luxuriöses Wohnen und Individualität verbinden sich bei diesem repräsentativen Einfamilienhaus. Die Diele dient als bewährter Empfangsraum und führt direkt in den beeindruckenden Wohn-Ess-Kochbereich mit der durch einen Tresen abgeteilten Küche. Die Terrasse und den Wintergarten können Sie von hier betreten. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine offene Wendeltreppe erschließt das Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer mit Balkon erwartet Sie hier ein außergewöhnlich großes Bad mit Eckwanne und Dusche, zwei Waschtischen und einem Urinal. Ein Ankleidezimmer schließt sich an. Außerdem stehen ein geräumiges Kinderzimmer und ein Studiozimmer mit Balkon zur Verfügung. Den sehr gut isolierten, ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine Wendeltreppe.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 67,90 m², Bundesland: Niedersachsen

Lage

26388 Wilhelmshaven (Fedderwarden)

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Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die Neubaugebiete finden hier auch junge Familien ein neues Zuhause. Prägendes Gebäude ist die Burg Kniphausen umgeben von einem herrlichen Park.

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