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*** Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Gemmingen ***

75050 Gemmingen 75050 Gemmingen Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
1.343 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
1.343 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rktp4u
Referenznummer: 711.831

Einfamilienhaus
Baujahr: 1968

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon

frei ab Nach Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergiebedarf 230,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 22.08.2019
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Diele, Windfang,
Balkon, Zugang in den Garten
UG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse


Diese ansprechende Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Gemmingen. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang den Dielenbereich und die großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Esszimmer und Küche. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Vom Essbereich gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit weiteren Ruheoasen. Hier können Sie vom Alltag abschalten, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Entfalten. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC runden diese Wohnetage ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und neuwertigem Bad. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten/Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage und 4 Stellplätze gehören zum Angebot. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungen:
- teilweise Fenster im Erdgeschoss 1997 und 2010
- Balkon und neues Balkongeländer 2009 Erdgeschoss
- Speicher gedämmt 2014
- Bäder Erdgeschoss und Untergeschoss
- Eingangsbereich und Haustür
- Laminatböden im Erdgeschoss
- Rollläden Erdgeschoss
- Haustür Untergeschoss 2011
- Küche Untergeschoss 2011
- Garagendach 2001
- Erdarbeiten im Hof 2001

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Diese Immobilie steht in einem begehrten ruhigen Wohngebiet von Gemmingen. Gemmingen hat eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, gute Anbindung an Schnellstraße und Autobahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Kiga und Schulen.

Gemmingen
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