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Interessante Kapitalanlage in Ahrensburger Schloßnähe!

22926 Ahrensburg 22926 Ahrensburg Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
179.500 € 
Kaufpreis
51,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.500 € 
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51,60 m²
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2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Hausgeld
200 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rks34r
Referenznummer: HIB7980

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: Vermietet
vermietet

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 2000

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 263,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.09.2018

Die attraktive Kapitalanlage, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 498,13 zzgl. aller Nebenkosten unbefristet vermietet ist, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung auf ca. 51,6 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, somit in der Endetage (mit Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Wohnzimmer, welches wie das Schlafzimmer über einen gemütlichen Teppichfußboden verfügt, ist der Balkon zu erreichen.
Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und weiße Sanitärelemente. Vervollständigt wird der Grundriss durch die Küche, die über eine Einbauküche in Holz-Optik und ausreichend Platz für einen Essplatz verfügt.

Die Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit wären Ihnen im Falle eines Leerstands Mieteinnahmen garantiert. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen durch die Wohnung, erhalten Sie 46,61 € aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation.

- Otto-Siege-Straße, Ahrensburg
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 4. Obergeschoss/Endetage
- Personenaufzug
- Kapitalanlage
- monatliche NKM € 498,13 zzgl. NK
- monatliche Miete Sozialstation € 46,61
- gewerbliche Zwischenvermietung
- Mieteinnahmen garantiert
- Balkon
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- Kellerraum

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Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.08

Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche kleinere Parkanlagen, sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe, stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Min. Innenstadt Hamburg).

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1. Somit haben Sie eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck.

Ahrensburg
(4,2)
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