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Ein-/Zweifamilienhaus inmitten von Herdringen - mit Ausbaureserve - großer Garten!

59757 Arnsberg (Herdringen) 59757 Arnsberg (Herdringen) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
215.500 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
902 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.500 € 
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158 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
902 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.500 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkqs4p
Referenznummer: 11283

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1948

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden

frei ab nach Vereinbarung!

  • 1 Stellplatz
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

KG:
- übergroße Garage, mit Hauszugang
- Außenzugänge, ebenerdig in den Garten
- Vollkeller mit reichlich Stauraum
- Gaszentralheizung von 2002, auch für Warmwasser,

EG:
- Ausstattung überwiegend nicht mehr zeitgemäß,
- Holzfenster mit überwiegend Einfachverglasung
- Fußböden überwiegend Teppiche und Kunststoffböden,
- Familienbad mit Wanne, Gäste-WC

OG
- als sep. Wohnung nutzbar,
- Fußböden überwiegend Teppiche,
- Bad mit Dusche, Gäste-WC,
- Kunststofffenster
- Gauben für mehr Wohnraum,
- weitere Ausbaureserve
- Zugang zum Spitzboden

Ihr neues Familienheim steht in Arnsberg-Herdringen, mit genügend Raum für Kind und Kegel. Als Siedlungshaus auf großem Grundstück gebaut, wurde es in 1965 erweitert.

Aktuell stehen Ihnen ca. 158 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Anbaus ist nicht ausgebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Neben einer Erweiterung der Wohnfläche ist auch eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten denkbar. Insbesondere für generationenübergreifendes Wohnen ist diese Immobilie ideal.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/ Eßbereich mit angrenzender, kleiner Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie vier Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer. In einem der beiden hellen Gaubenzimmern gibt es bereits Anschlüsse für eine Küche. Auch ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC sind vorhanden.

Der wunderbar große Garten bietet viel Raum für die freie Gestaltung. Hier war bis vor kurzem ein Gemüsegarten angelegt, der sich nun auf Hobbygärtner freut. Auch eine Einfahrt oder eine Durchfahrt in den Garten ist denkbar.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sie wohnen im beliebten Ortsteil Arnsberg-Herdringen, mit netten Nachbarn und -wenn sie mögen- einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Ein kleiner Lebensmittelmarkt mit Handwerksbäckerei, ein Discounter und einige kleinere Gewerbe sind im Ortskern ansässig. Die örtliche Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind mit Wald und Wiesen, Pferdehof und Golfplatz, Tennis und Fußballplatz etc. gegeben.

Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Arnsberg (Herdringen)
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