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Helle 3-Zimmer Altbauwohnung Köln-rrh.

51063 Köln (Mülheim) 51063 Köln (Mülheim) Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
884,94 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
884,94 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
884,94 €
Nebenkosten
128 €
Heizkosten
110 €
Warmmiete
1.122,94 €

2.654,00 €

Online-ID: 2rk6z4k

3. Geschoss
frei ab sofort nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1908

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung liegt im 3. OG eines denkmahlgeschützten, sanierten 10-Parteien Hauses aus dem Jahr 1908.
Die Immobilie ist seit langem in Familienbesitz.

Die ca. 90,3 m² teilen sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer, K/D/Wannenbad und ein separates WC auf.
Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach isolierten Holzfenstern, einer Gaszentralheizung über die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet ist. Der TV-Empfang wird wahlweise über DVBT oder eine anzubringende SAT-Schüssel empfangen.
Der eigene Kellerraum beträgt ca. 7m² .
Es gibt auch einen gemeinschaftlich zu nutzenden Hinterhof, in dem eine kleine Gartenanlage gestaltet wurde. Fahrräder finden hier auch einen Platz.
(Die aktuellen Gegebenheiten können abweichen-> machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin .)
Wir freuen uns auf Sie, wenn wir Sie neugierig gemacht haben.

Der bei Vermietung der Wohnung zu schließende Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, so dass sich die jährliche Kaltmiete ab dem 1. Jahr, für die nächsten 10 Jahre, um 10,00 €/mtl. erhöht.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim. An das individuelle Verkehrsnetz ist Mülheim durch die A3 (Oberhausen-Köln - Frankfurt), sowie die Bundesstrassen B8, B51 und B506 verkehrsgünstig gelegen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Mülheim durch die Straßenbahnlinien 4,13 und 18 mit der Innenstadt verbunden. Die Buslinien 151,152,153,155,159, 250, 260 und 434 verbindet Mülheim mit den umliegenden Ortsteilen und dem Bergischen Land.
In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Berliner Straße gelegen, findet man ein multikulturelles Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Mülheim ist gemischt mit Supermärkten, Einzelhandel und Ärzten.

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