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Bauernhaus + 6 Ferienwohnungen auf dem Mönchgut

18586 Middelhagen 18586 Middelhagen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, WG geeignet
1.200.000 € 
Kaufpreis
436 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
9.396 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
Kaufpreis
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16
Zimmer
9.396 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

Online-ID: 2rk5t4f

Bauernhaus
Baujahr: 1879 / 1975

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend
  • Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick, Seeblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 01.07.2019
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Es schaut aus, wie ein Fischerhaus aus dem Bilderbuch. Das Erdgeschoss versteckt sich beinahe unter dem großen Schilfdach. Die Sprossen-Fenster allerdings funkeln recht neugierig nach Süden und lassen dankbar Sonne und Wärme in die gemütlichen Stuben. Die Gaupen im Dach richten den Blick auf die Ostsee, die hier "Hagensche Wiek" heißt.
Als erstes Baujahr wird das Ende des 18. Jahrhunderts genannt. Die niedrige Deckenhöhe im Erdgeschoss spricht dafür. Decken aus Lehmwickel sorgen noch für das begehrte Raumklima. Die Wände sind längst durch massive Bauweise ersetzt und besonders in den 1980 -er und 1990 -er Jahren wurden das Haus und die Haustechnik erneuert. Das angegebene Baujahr 1975 ist daher fiktiv.
Unweit vom Haus steht ein alter Stall, der unter seinem Reetdach noch Stall sein darf. Allerdings schon lange ohne Tiere.
Ein gemauertes Ferienhaus mit Spitzdach grüßt auf dem Hof. Etwas abseits freut sich das massiv errichte Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen auf seine Gäste. Eine Garage, ein 4-er Carport, zwei Brunnen, von dem einer für Brauchwasser genutzt wird sowie Grill und Gartenbauten gehören ebenfalls zu dem Anwesen auf ca. 3815 m² großer Grundstücksfläche. Außerdem ca. 5.581 m² Acker gleich hinter dem Gartenzaun. Er ist zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet.
Zusammenfassung:
-Bauernhaus mit Eigentümerwohnung und separater Ferienwohnung im EG
-Ferienhaus mit einer Fewo
-Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen jeweils mit Einbauküchen

-Stall
-Garage
-4-er Carport

Vorhandene Bebauungsmöglichkeiten:
In Reihe mit dem Bauernhaus ist eine Lückenbebauung machbar. Obacht! Reetdächer erfordern größere Abstände zwischen den Häusern.
Flurkarte gern auf Anforderung.

Reetdach
Kunststofffenster und -Gaupen
Satelliten-TV
Kaminofen
Gasheizungsanlagen
5 PKW-Stellplätze
Internetanschluss

laufende Modernisierungen - so 2018 ein neues Dach auf dem Gästehaus und Schönheitsarbeiten in den Ferienwohnungen.
Es sind getrennte Zufahrten von der Straße für Bauernhaus und Gästehaus möglich.
Hinweis:
Eine Haftung für die Angaben kann ich nicht übernehmen. Ich freue mich auf Ihre Fragen!

Wo Rügen am schönsten sein soll. Auf dem Mönchgut.
Hier finden wir tatsächlich viele Strände, Wieken, Höhenzüge, Steilufer, Wald und einmalig tolle Ausblicke.
Der offene Strand im Osten und die stillen Buchten nach Süden. Man muss es gesehen und erlebt haben.
Middelhagen ist an das Busnetz der Insel angeschlossen. Gaststätten, Museum, Kunsthandwerk und Kirche finden Sie im Ort. Alles zum sonstigen Leben in der Nähe und ca. 1/2 Stunde mit dem Auto entfernt.

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