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Kein Haus von der Stange! Schmuckes Fachwerkhaus in Leese

31633 Leese 31633 Leese Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
566 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
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121 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
566 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Online-ID: 2rjxe4f
Referenznummer: 2014

Einfamilienhaus
Baujahr: 1789

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1789
Endenergiebedarf 284,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Die geräumige Diele als Mittelpunkt dieses Objektes wird über eine große, 2-flügelige Dielentür begangen oder auch befahren (PKW-Einstellplatz!). Zudem gelangt man über eine Haustür auf der Ostseite des Gebäudes direkt auf den Flur an dem alle weiteren Wohnräume angrenzen. Über die Diele kommend gelangt man eben-falls auf den Flur und die Wohnräume sowie über einen Treppenaufgang zum Dachboden und einen Treppenabgang in den Teilkeller.

Ausstattung

Heizungssystem mit Gaszentralheizung aus 2006
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
ca. 12 m² großer Wintergarten (beheizt)
Wasser- u. Heizungsleitungen sowie Strom ab Mitte der 80er Jahre erneuert große Diele mit PKW-Einstellmöglichkeit zusätzlicher Brunnenwasseranschluß pflegeleichtes Grundstück mit schöner Einfassung durch eine Hainbuchenhecke

Bereits im Jahr 1789 entstand dieses schmucke Fachwerkhaus mitten im alten Ortskern von Leese. Bei Übernahme der Immobilie durch den jetzigen Eigentümer Mitte der 80er Jahre wurden nach aufwändigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Wohnräumen im EG alle Leitungen, alle Böden und das Badezimmer erneuert. Die heute verbauten Kunststoffisolierfenster mit Rollläden sowie der angebaute Wintergarten stammen aus den 90er Jahren. Ein komplett neues Heizsystem mit zentraler Warmwasseraufbereitung entstand dann 2006. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve zu Wohnraum.

Ein Haus mit Charakter !

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00

Diese Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse im Ortskern von Leese. Leese bietet neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen in unmittelbarer Umgebung auch Sportanlagen, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Baumarkt, einen Bahnhof, einen Dorfladen, 2 Bäcker, einen Fleischer, eine Arztpraxis, 2 Restaurants sowie einen Dorfladen. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Stolzenau.
Die Weser und das Steinhuder Meer sind für Erholungssuchende ganz in der Nähe.

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