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Sbr. Dudweiler-Süd - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeinheit und Baugrundstück

66125 Saarbrücken (Dudweiler) 66125 Saarbrücken (Dudweiler) Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert
265.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
265.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Online-ID: 2rjnt4e
Referenznummer: 4904

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965

Geschosse: 3

  • Balkon, Wintergarten
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • gepflegt, renoviert

  • Garage, Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 185,75 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.11.2019 bis 28.08.2019

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, zwei Garagen, einer Gewerbeeinheit und einem zusätzlichen Baugrundstück.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne einen Renovierungsstau.
Mieteinnahmen:
EG - 420 €
OG - 380 €
DG - 240 €
Gewerbeeinheit - 730€
Die Wohnungen sind zur Zeit für einen Quadratmeterpreis von 5,44 € vermietet,
der deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Die ortsübliche Vergleichmiete liegt im Stadtteil Saarbrücken Dudweiler zur Zeit bei:
8€/qm - Wohnungen (20-40 qm)
6,6€/qm - Wohnungen (60-100 qm)

Erdgeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten: 88 qm
Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit Diele und großem Südwest-Balkon: 63 qm
Dachgeschoss
2 Zimmer Wohnung, Diele, Bad mit Dusche Wohnung: - 44 qm
Gewerbeeinheit: 3 Zimmer + Bad + WC + Keller
reine Nutzfläche: 46,5 qm + 8 qm WC

Nach vorheriger Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Bitte teilen Sie uns ihre möglichen Zeiten für einen Besichtigungstermin mit.

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Lage

66125 Saarbrücken (Dudweiler)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Saarbrücken Dudweiler.
Die Uni des Saarlandes ist in nächster Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und der Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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