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Bieterverfahren - Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor

85764 Oberschleißheim 85764 Oberschleißheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.299.000 € 
Mindestpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
761 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.299.000 € 
Mindestpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
761 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
1.299.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in den notariellen Kaufvertrag mit aufgenommen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rjlk46
Referenznummer: OLEW8K

Einfamilienhaus
Baujahr: 1967

  • Zustand: gehoben, saniert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 212,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 05.04.2018
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Ein wundervolles Haus, welches jeden Wunsch erfüllt. Klare Linien und gut geschnittene Räume, wie es der ursprünglichen Bauzeit entspricht, ergänzt mit den modernen Mitteln der heutigen Zeit. Ein Anbau, der den Basis-Baukörper stilvoll erweitert und eine Ausstattung die keinen Wunsch offen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, übergehend in das neue Wohnzimmer, mit Glasschiebefronten zum Garten, Süd- und Westseite. Also Sonne und Licht, so viel das Herz begehrt. Die angeschlossene Terrasse ist eingebettet in viel Grün, umgeben von Gärten und absolut uneinsehbar von der Straßenseite, herrlich ruhig.
Neben den Haupträumen die weiße, moderne Küche, super ausgestattet, mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum. So gibt es neben dem klassischen Ceranfeld ein Gaskochfeld, damit auch der Profi nach Lust und Laune kochen kann.
Ebenso im Parterre, eine Gästetoilette.
Das zentraleTreppenhaus, hell und freundlich, mit Tageslicht durch eine Glasbauwand.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, die sich optimal einrichten lassen. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon (Südseite). Das Badezimmer ist modern ausgestattet in einem Anthrazit-Ton, mit schwellenloser Regendusche.
Im Untergeschoss lädt Sie der großzügige Wellnessbereich zum Entspannen ein. Für den komfortablen Saunabereich (finnischer und Biosaunabetrieb möglich), stehen eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und nochmal eine Toilette zur Verfügung. Alles sehr ansprechend hell gefliest.
Das Untergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum (mit allen Hausanschlüssen), einen Vorratsraum und ein Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer.

Der schön eingewachsene Garten ist sehr gepflegt und familienfreundlich.
Die extrem große Einzelgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden.

Alle Fenster und Türen, die an begehbare Außenflächen angrenzen, sind mit programmierbaren elektrischen Rolladen ausgestattet.

Das 1967 erbautet Haus wurde 2008 Grund saniert und 2016 durch einen kubischen Anbau erweitert. Gleichzeitig wurden sämtlichen Bodenbeläge des Hauses erneuert. Der Anbau wurde so integriert, dass der Charme des Hauses nicht nur erhalten, sondern aufgewertet wurde. Im großen Esszimmer sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Raumgefühl.

Individuelle Besichtigung nach Absprache. Bitte rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email.

Dieses Haus wird im sogenannten Bieterverfahren verkauft. Das bedeutet, nach Besichtigung und bei weiterführendem Interesse geben Sie uns Ihr Gebot ab. Bitte beachten Sie: bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt sich um den Mindestgebotspreis. Nach Abgabe aller Gebote entscheidet der Eigentümer, ob und welches Gebot er annimmt. Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Verfahren nicht verpflichtend ist.

Laut Vorschrift wurde ein Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs erstellt (nicht nach Verbrauch). Die Verbrauchswerte sind jedoch nachweislich für die Größe des Hauses sehr niedrig. Bitte sprechen Sie mich darauf an, dann können Sie die Nebenkostenaufstellung gerne einsehen.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Oberschleißheim ist eine nördliche Gemeinde des Landkreis München und grenzt fast direkt an die Stadtgrenze. Bekannt ist Oberschleißheim vor allem durch das kurfürstliche Schloss und die Flugwerft des Deutschen Museums, in dessen unmittelbarer Nähe sich ein herrlicher Biergarten befindet. Der Schlosspark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein; entlang der Schlossparkmauer sogar zum Skilanglauf. Zudem steht auch der gegenüberliegende Berglwald für eine ausgedehnte Freizeitgestaltung zur Verfügung. Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Lustheim. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze in nicht einmal 10 Minuten, den Flughafen Franz-Josef-Strauß mit dem Auto auch in nur 10-15 Minuten. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim (Flughafenlinie) und die U-Bahn-Station Garching erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, dessen Haltestelle nur 150 m von der Haustür entfernt ist. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen und Sportstätten befinden sich direkt in Oberschleißheim. Weiterführende Schulen und ein neues Ärztezentrum im nahe gelegenen Unterschleißheim. Ebenso nah die Universitätsstadt Garching.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zur International Bavarian School in Haimhausen.

Oberschleißheim
(3,5)
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