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Ein großzügiges Einfamilienhaus in Wulften, am Harz.

37199 Wulften, Ostring 7 37199 Wulften, Ostring 7 Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
125.000 € 
Kaufpreis
146,80 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
146,80 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
125.000 €

Online-ID: 2rj4549

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1953

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten, Loggia, Terrasse
  • frei

Bezug: Vereinbarung

  • 5 Stellplätze: Carport, Duplex, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 219,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 16.04.2018
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Einfamilienhaus in Wulften mit 3 Garagen, einem Carport und einem Nebengebäude auf ca. 1.200 qm Grundstück zu einem günstigen Preis. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 9 Zimmer, Küche, Bad und zwei Gäste WC´s bei rund 147 m² Wohnfläche. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf (Badezimmer, Gäste-WC, teilweise an Fussböden). Im Haus befinden sich zwei Heizsysteme, Gas-Zentralheizung und Holz-Koks- Feststoffbrenner. Die Fussböden sind teils Parkett, teils Fliesen und Linolium. Die Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise sind auch noch Alufenster vorhanden. Alle Fenster haben Rollläden. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Immobilie ist sauber und gepflegt, allerdings von der Innenausstattung etwas in die Zeit gekommen. Eine Renovierung / Modernisierung ist angebracht. Das Haus bietet nicht nur im Innenbereich viel Platz, sondern auch aussen. Mit 3 Garagen, Carport und dem Innenhof ist das Haus auch etwas für Käufer, die gerne an Autos oder Motorrädern basteln.

nach telefonischer Absprache

Das Haus liegt in Wulften in zentraler Lage. Auch sportliche Leute kommen hier auf ihre Kosten. Der Sportplatz und der Tennisplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wulften am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nordwestlichen Ende des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz (12 km), Herzberg am Harz (15 km) und Göttingen (30 km).

Seit 1972 ist die Gemeinde Wulften Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hattorf am Harz.
Seit dem 1. Oktober 2004 lautet der amtliche Name der Gemeinde Wulften am Harz.
Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Wulften am Harz zum Landkreis Göttingen.

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