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Provisionsfreier Erstbezug (!! Neubau !! ) ab dem März 2020

41363 Jüchen, Robert-Bosch-Str. 41363 Jüchen, Robert-Bosch-Str. Zur Karte
frei, Neubau
4,50 € 
Preis/m²
163 m²
Fläche (ca.)
ab 98 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
4,50 € 
Preis/m²
163 m²
Fläche (ca.)
ab 98 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
732 €

4 Monatsmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2rj264t

Hochregallager
Baujahr: 2020
Bezug: März 2020

  • frei

  • LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz
  • Erstbezug, Neubau
  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Provisionsfreier Erstbezug ab dem März 2020
Die multifunktionale, wärmegedämmte Produktionshalle wird zurzeit neu gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet Jüchen. Die Fertigstellung ist für März 2020 geplant.

Neben einer sehr guten Autobahnanbindung (ca. 1 Minute bis zur Auffahrt A46 - Neuss / Mönchengladbach) befinden sich in direkter Nähe POLO (ca. 300 m), 3M (ca. 400 m) und weitere branchenspezifische Firmen.

Insgesamt stehen Ihnen 423 m² Produktions- und Büroflächen zur Verfügung, welche bei Interesse wie folgt noch unterteilt werden können:

1 x 162,5 m² Produktionsfläche (ebenerdig)
1 x 140 m² Produktionsfläche zzgl. 22,5 m² Büro (ebenerdig)

Zusätzlich stehen im ersten Geschoss der vorderen Büroeinheit noch zwei abgeschlossene Büros (ca. 98 m²) mit separaten Eingang zur Verfügung.

Die Deckenhöhe beträgt 7,20 Meter.

Die Teilvermietung ist möglich. Mieterspezifische Wünsche können noch in Absprache umgesetzt werden.

Beheizt wird die Stahlbauhalle, die aus wärmegedämmten 120 mm Sandwichpaneelen errichtet wurde, mit einer Gasheizung. Den Zugang zur Hallenfläche erhält man über einen ebenerdigen Eingang mit einem über 4,5 x 4,0 Meter (BxH) großem, motorisch betriebenen Sektionaltor. Aufgrund der großzügigen Bewegungsflächen (Einfahrsbreite 5 Meter) ist ein bequemes Be- und Entladen möglich.

Zahlreiche Seitenfenster und je eine Kuppel sorgen für eine ausreichende Beleuchtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Es ist eine umfangreiche Starkstrom- Elektrik und eine Hallenbeleuchtung eingebaut

Die monatliche Miete beträgt :
Je Produktionsfläche € 4,50,-/m² (zzgl. MwSt.)
je Bürofläche € 8,50,- /m² (zzgl. MwSt.)

Zu den Nebenkosten liegen noch keine Erfahrungswerte vor, sind jedoch auch abhängig vom Strom- und Wärmebedarf. Eine Vermittlungsprovision wird nicht fällig.

Die Immobilie wird voraussichtlich ab dem Februar 2020 fertig sein und zur Verfügung stehen.

Sämtliche Angaben unter Vorbehalt, da wir in der aktuellen Bauphase für die Richtigkeit noch keine Haftung übernehmen können.

Zur Terminabstimmung setzen Sie sich bitte unter der Rufnummer 0178 6269681 mit Herrn Thomas Fortuna innerhalb unserer Geschäftszeiten (Mo -Fr 8.00 - 17.00 Uhr) in Verbindung. WhatsApp- Chat unter gleicher Nummer. Die MwSt. ist ausweisbar.

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