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Sympathisch schlicht

26389 Wilhelmshaven (Schaar) 26389 Wilhelmshaven (Schaar) Zur Karte
Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
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156 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Online-ID: 2rhvm4v
Referenznummer: 1417

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

  • Ausstattung: Standard
B (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 19.04.2017
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Terrakottafarbene Fliesenfußböden durchziehen das Erdgeschoss. Das sieht wohnlich aus und ist einfach zu reinigen. Der Wohn-Essbereich wird von großen Fenstern belichtet. Ein schwellenloser Zugang zur schönen Terrasse erweitert diesen Raum um ein zusätzliches Frischluftzimmer. Ihre Kinder können im gut eingewachsenen Garten ungestört spielen. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz. Eine schlichte Einbauküche mit Edelstahlherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ist vorhanden. Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage verstecken sich im Hauswirtschaftraum. Eine strapazierfähige Kunstmarmortreppe erschließt das Dachgeschoss.Gauben werten hier die Zimmer auf und schaffen zusätzlich Platz und optimale Lichtverhältnisse. Im geräumigen Familienbad mit geschmackvollen Marmorfliesen und Wannentraum können Sie herrlich entspannen. Schlicht-elegante Holztüren verschließen die Räume und passen sehr gut zu den hell tapezierten Wänden. Auch energetisch genügt das Haus modernsten Ansprüchen. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 57,4 kWh(m².a) EEK: B.

Zusätzliche Ausstattung: Carport, Einbauküche, Süd-Westterrasse mit Markise

Einfach und funktional in seiner Form zeigt sich dieses klassische Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Zone. Wohnzimmer mit Essecke, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC gruppieren sich um die zentral gelegene Diele. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das kleine Grundstück besticht durch die gepflasterte Sonnenterrasse mit Markise und eine pflegeleichte Rasenfläche. Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie drei Stellplätze.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen

Das Baugebiet Maadetal, das ab 1996 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit der Nordfrost-Arena, das Erlebnisbad Nautimo sowie das Jade-Stadion sind von hier gut zu erreichen.

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