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Kleines, leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 86709 Wolferstadt

86709 Wolferstadt 86709 Wolferstadt Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
95.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

Online-ID: 2rhv34m
Referenznummer: 955

Einfamilienhaus

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Garten, Gartenanteil
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch 201,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Pellets
  • Kachelofen
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt liegt in 86709 Wolferstadt, etwa 11 km südwestlich von Treuchtlingen bzw. 23 km von Weißenburg entfernt.

Aktuell wird das Objekt mit 2 Holzöfen beheizt bzw. das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt.
Diesbezüglich wäre der Anschluss an das naheliegende, örtliche Fernwärmenetz zu empfehlen.

-schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten
-das Dach wurde bereits vor 3 Jahren neu gedeckt
-die komplette Elektroinstallation wurde 2008 erneuert
-neue weisse Kunstoff-Isolierglasfenster mit Rollos wurden auch schon eingebaut
-modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Massage-Dusche und Doppelwaschtisch
-moderne Laminat-Fußböden
-separates Gäste WC
-ausbaufähiges Dachgeschoss, Treppenkopf bereits vorhanden
-großer massiver Doppelcarport (3,5 m hoch, auch für Wohnmobile nutzbar)
-450 m² Gartengrundstück
-Geräteschuppen / Werkstatt
-nach Absprache BEZUGSFREI

Grundstücksgröße ca. 450 m²

Wohnfläche ca. 75 m²

Das solide Objekt wurde 1950 gebaut und ist noch leicht renovierungsbedürftig.

Um das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sollten verschiedene Arbeiten durchgeführt bzw. fortgesetzt werden, wie z. B. der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz oder auch diverse Schönheitsreparaturen.

Das Objekt wird bei Verkauf BEZUGSFREI und somit kurzfristig (nach Absprache) verfügbar.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD unter 0171 - 555 88 88.

Wolferstadt
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